Сдача объектов в эксплуатацию
Сдача в эксплуатацию построенных инженерных сетей в строгом соответствии порядка приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы.
Специалисты компании АТ-СТРОЙГРУПП помогут или выполнят работы по сдаче в эксплуатацию таких объектов капительного строительства, как построенные инженерных сети. Сдача объектов в эксплуатацию производится в строгом соотвествии порядка приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы.
Порядок сдачи в эксплуатацию инженерных сетей определен Постановлением Правительства г. Москвы № 660 от 22 августа 2000 г. Последние изменения документа 22 ноября 2016 г.
Как производится сдача в эксплуатацию построенных инженерных сетей:
Прием в эксплуатацию построенных инженерных сетей производится специально созданной приемной комиссией, в состав которой входят следующие лица:
- представитель заказчика;
- представитель подрядчика;
- представитель органов государсвенного надзора;
- представитель проектной организации.
Всю требуемую документацию предоставляет комиссии заказчик и генеральный подрядчик. В состав необходимой документации входит:
- задание на проектирование инженерных сетей;
- разрешение на строительство, выдаваемое Мосгосстройнадзором;
- справка о технических показателях постпроенного объекта (инженерной сети);
- разрешение на строительство, выдаваемое Мосгосстройнадзором;
- комплекты чертежей со всеми зафиксированными в ходе работ изменениями;
- документы по отводу земли.
Помимо перечисленного, в состав документации также должны входить вся разрешительная документация из таких инстанций и ведомств, как энергонадзор, санэпидем станция и др.
Исполнительная документация предоставляется генеральным подрядчиком.
- акты приемки геодезических работ;
- схемы проведения геодезических работ;
- все схемы инженерных сетей;
- все журналы работ: общий и специальные (журнал учета контроля контроля качества, журнала по авторскому надзоры и т.д.);
- акты промежуточной приемки;
- акты испытаний используемого оборудования и документы о приемке инженерных систем;
- рабочая документация инженерныз сетей;
- дополнительная архитектурная документация и др.
Комиссия осматривает построенные объекты инженерных сетей, определяет степеь их соответствия проектной документации, оценивает пригодность эксплуатации сдаваемых объектов в соответсвии с их назначением.
| По результатам работы комиссии, составляется акт приемки построенного объекта. акт должен быть утвержден местной главой администрации. Окончательная приемка объекта комииссией и означает сдачу объекта в эксплуатацию. |
В результате работы приемной комиссии составляется акт приемки объекта, который должен быть утвержден главой местной администрации. Приемка объектов жилищного строительства и ознаменовывает их сдачу в эксплуатацию.
Любая неточность в пректной документации или неточность в оформлении других документов может стать причиной отказа в приемке объекта (инженерной сети) в эксплуатацию.
Источник: http://a-t-pro.ru/services/sdacha-v-ekspluataciyu-postroennyx-inzhenernyx-setej/
Список документов для ввода объекта в эксплуатацию
Законодательством России предусмотрен учет недвижимости, расположенной на территории государства, независимо от типа собственности.
Контролируются и строения, и земельные участки, и дороги, и прочие объекты.
Закончив строительство объекта, необходимо подтвердить факт постройки и соответствия сооружения или оборудования нормативным требованиям.
Введение в эксплуатацию недвижимого имущества, по окончании капитального строительства или реконструкции, заключается в последовательном проведении необходимых процедур.
Результатом ввода недвижимости в эксплуатацию является регистрация владельцем строительства своих прав на собственность с последующей эксплуатацией объекта, либо проведением других сделок, предусмотренных законом.
Ввод в эксплуатацию нежилых помещений
Документом, подтверждающим факт окончания строительства или реконструкции, служит «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию».
Бланк подтверждает, что строительные работы завершены и соответствуют одобренному, первоначально, плану.
Сроки проведения итоговой проверки подрядчиком и владельцем утверждаются в процессе работы.
Основной список документов для ввода объекта в эксплуатацию
Получение акта введения в эксплуатацию нежилых помещений, магазинов и торговых центров производится департаментом, выдавшем разрешение на строительство, подается заявление в 2 экземплярах. Помимо заявления, необходимо предоставить:
Порядок получения акта
Пакет документов регистрируется в органах исполнительной власти, после чего производится тщательная проверка представленных бланков.
Объем документов должен соответствовать перечню и требованиям статьи 55 ГрК РФ.
В случае отсутствия необходимой информации, либо её несоответствия требованиям законодательства, выносится решение «Отказать в выдаче разрешения».
В этом случае владелец недвижимости может доукомплектовать недостающие документы и снова подать заявление на выдачу разрешения. В случае несогласия с решением, владелец имеет право обратиться в суд.
Внимание! После документального анализа, производится проверка объекта строительства на предмет соответствия сдаваемого объекта проектной документации.
Также производится контроль исполнения требований, указанных в градостроительном плане земельного участка.
По окончании проверки принимается решение о выдаче, либо отказе в выдаче, «Решения о вводе объекта недвижимости в эксплуатацию». Срок рассмотрения документов до 10 дней.
Ввод в эксплуатацию опасных производственных объектов (ОПО)
К ОПО относятся объекты по получению, хранению, переработке, использованию и уничтожению горючих, взрывчатых и токсичных веществ, например, газовые котельные, АЗС.
Ввод в эксплуатацию этого типа основных средств регламентируется ФЗ №232 от 18 декабря 2006г.
По окончании строительства производится контроль сооружения на предмет готовности недвижимости к эксплуатации.
Порядок оформления документации, необходимой для эксплуатации ОПО
Помимо пакета документов, стандартного для всех видов основных средств производственного назначения, при подаче заявления владельцем объекта предоставляется подтверждение обязательного страхования гражданской ответственности, на основании ст.9, ст.15 ФЗ № 116 и ст.5 ФЗ №225.
Документы, согласно перечню, предоставляются в департамент, оформивший разрешение на строительство. После анализа предоставленных данных и осмотра ОПО, органом самоуправления решается вопрос о выдаче разрешения о вводе ОПО в эксплуатацию.
Ввод данного типа основных средств в эксплуатацию включает также следующие действия:
- Оформляется акт ввода в эксплуатацию сооружения в целом, а также его составных частей и технических устройств;
- Все технические устройства, такие как грузоподъемники, оборудование под давлением ставятся на учет. Каждому оборудованию присваивается номер регистрации, который прописывается в паспорте оборудования;
- Необходимо зарегистрировать объект в реестре Ростехнадзора, и получить Свидетельство о регистрации;
- На основании ст. 9 ФЗ №116, а также Постановления Правительства №263 от 10.03.99г. необходимо принять «Положение о производственном контроле», утвердить должностные инструкции и приказы о назначении ответственных за ОПО, разработать план мероприятий по ликвидации аварий, а также заключить договор с МЧС;
- Произвести аттестацию рабочих мест по пром.безопасности, а также получить протоколы проверки знаний в Ростехнадзоре;
Источник: https://kakiedoki.ru/nedvizhimost/dokumenty-dlya-vvoda-v-ekspluatatsiyu/