Пожарная лестница на лоджии что делать?

Что мне будет, если я замурую пожарный выход на балконе?

Сейчас в составе жилищного фонда имеется довольно много домов, в которых запасной пожарный выход предусмотрен через балконы жильцов. Назначение установленных там люков и лестниц вполне понятно. Однако не все радуются их наличию.

Обустройства эти портят интерьер лоджий, занимают и без того ограниченное место. Поэтому кому-то в голову закрадывается мысль демонтировать лестницы, а люки закрыть и замуровать.

К счастью, большинство задумывается над вопросом: а что мне за это будет.

Как лучше поступить с пожарным выходом на балконе? нашей статье мы намерены ответить на этот вопрос, а также пойти немного дальше – порекомендовать пути решения этой проблемы.

Допуская крамольную мысль о заделывании пожарного выхода, помните, что такой поступок снизит уровень безопасности всей вашей семьи и ваших соседей сверху. В соответствии с существующими СНиПами, доступ в пожарный выход должен быть всегда доступен и возможен.

Если всё-таки вы совершите это нарушение, вас постигнут следующие кары:

• штраф до 4000 руб. Если ранее замеченное нарушение не было устранено, штраф возрастет до 5000 руб.;
• наложение на вас обязанности устранить нарушение за свой счёт и восстановить функциональность всех элементов пожарного выхода;
• уголовная ответственность, если по вашей вине пострадают люди.

Однако проблему пожарного выхода на балконе можно решить, не нарушая законы и не подвергая себя и других опасности. Один из рецептов решения этой проблемы мы изложим чуть ниже. Состоит он не в закрытии выхода, а в его маскировке.

А вы знаете, как грамотно и эффективно утеплить балкон? Ценные рекомендации вы найдете вот в этой статье.

Как замаскировать пожарный выход на балконе

Как правило, в состав балконного пожарного выхода входят два элемента:

• эвакуационный люк;
• лестница.

Рассмотрим по порядку варианты маскировки этих элементов.

Маскировка эвакуационного люка

Облагораживая лоджию, следует начинать с обустройства напольной стяжки. При заливке необходимо следить за тем, чтобы сохранялась функциональность аварийного люка.

Крышку люка следует вывести вровень со всей балконной стяжкой. После этого всю поверхность пола можно укрыть, например, линолеумом или ковролином.

Финишное покрытие люка должно свободно отделяться от напольного покрытия всего балкона.

Завершить процесс маскировки люка можно путем установки на него какого-то лёгкого предмета типа стула. Главное состоит в том, чтобы выбрать предмет такой массы, которая бы не воспрещала пользование пожарным выходом.

Конечно, в качестве финишного напольного покрытия могут использоваться и другие материалы, например, керамическая плитка или ламинат. Это вполне возможно, но усилий при этом придется приложить существенно больше.

Маскировка пожарной лестницы

Чаще всего изначально установленная пожарная лестница занимает солидную часть объема лоджии. Поэтому, обустраивая пожарный выход более рационально, люди применяют два следующих основных приема:

• крепление лестницы вертикально на стену;
• установка складной лестницы.

Первый вариант возможен лишь при условии, что расположение эвакуационного люка в полу позволяет это сделать. Кроме того, реализовать его можно лишь в лоджии, но не на балконе.

Второй вариант является более дорогим и сложным. Для его осуществления приходится приобретать довольно дорогую конструкцию складной лестницы и производить достаточно сложные работы по ее установке.

Чтобы установленная вертикальная или складная лестница были менее заметны, их зачастую декорируют, используя следующие приемы:

• установка навесных конструкций в виде полок или цветочных кашпо;
• превращение ступенек лестницы в многофункциональные полки;
• использование лестницы как бельевой сушилки или закрепление на них веревок для сушки белья и т.д.

Итак, пожарный выход на балконе – это элемент безопасности. Замуровывать его – значит подвергнуть риску свою жизнь, жизнь членов своей семьи и соседей.

Кроме того, такие действия чреваты и довольно значимыми наказаниями, вплоть до уголовной ответственности.

Однако закон не запрещает все обустроить так, чтобы элементы пожарного выхода органично вписывались в интерьер лоджии и красиво там смотрелись.

Мне нравится!2 Мне не нравится!2

Сергей Минеев, написано статей: 625. Комментариев: 1836.

Я вкладываю в написанные мной материалы всю свою душу и все свои знания в надежде, что это будет полезно посетителям нашего сайта.

Буду очень признателен всем, кто решит написать свое мнение о моей работе, свои замечания и предложения в форме для комментариев, имеющейся после каждой из опубликованных мной статей.

Источник: https://www.allremont59.ru/inzhenerka/security/chto-mne-budet-esli-ya-zamuruyu-pozharnyiy-vyihod-na-balkone.html

Можно ли срезать пожарную лестницу на лоджии — Мир остекления

Согласно СНиП 21-07-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» пожарная лестница на балконе служит для эвакуации людей в экстремальных ситуациях в виду отсутствия обычной возможности покинуть квартиру. Безусловно, такая мера предосторожности необходима и может спасти человеческие жизни, если бы не множество «но», возникающих в реальной практике.

Люк с лестницей внутри лоджии

Ниже мы попробуем осветить этот вопрос с точки зрения жителей и возможных правовых норм, а также посмотрим видео в этой статье на данную тему.

Нужна ли такая лестница вообще

Противопожарная лестница на балконе. Аварийный выход.

Как вы думаете, может ли случиться пожар в вашем доме, даже если вокруг вас живут очень аккуратные жильцы, правильно пользующиеся электронагревателями и газом, да к тому же – некурящие? Учтите, что «Титаник» считался непотопляемым кораблём до тех пор, пока не утонул, так что размышление типа: «Это может случиться с кем угодно, но не здесь и не со мной» лишены всякого основания и логики.

Поэтому вопрос, можно ли убрать пожарную лестницу с балкона, идентичен вопросу о том, можно ли отрезать себе пути отступления в случае пожара и остаться в живых?!

Почему лестница мешает

А можно ли открыть пожарный люк

• Существует даже ГОСТ на пожарные лестницы, однако вопрос о том, можно ли срезать пожарную лестницу на балконе, чаще всего возникает в тех случаях, когда такая мера предосторожности обустроена «для галочки». Безусловно, если мы видим перед собой ржавую лестницу с люком, который последний раз открывался ещё при сдаче дома в эксплуатацию и который можно открыть разве что при помощи бензореза или болгарки, то возникает вполне естественное желание всё это ликвидировать. Никто не спорит, за состоянием таких мер предосторожности должен следить представитель пожарной инспекции, но, как говорится, мы имеем, то, что имеем, и если перефразировать знаменитую крылатую реплику из фильма, то «спасение погорельцев, дело рук самих погорельцев».
• Тем не менее, даже если люк не открывается, а лестница держится на честном слове, в случае возникновения пожара, а точнее, при выяснении обстоятельств после случившегося, штраф за пожарную лестницу на балконе (за демонтаж) вам обеспечен. Дело в том, что 10 мая 2012 года Госдумой был принят закон об ужесточении административной ответственности за нарушение правил пожарной безопасности и через две недели, 25 мая был одобрен Советом Федерации и подписан Дмитрием Медведевым.
• За нарушение правил по содержанию эвакуационных выходов данная инструкция предусматривает штраф для частных лиц – от 3000 до 4000 рублей, для должностных лиц – от 15 000 до 20 000 рублей и для юридических лиц от 150 000 до 200 000 рублей. В случае повторного нарушения штрафы увеличиваются, и будут составлять: для частных лиц – от 4000 до 5000 рублей, для должностных лиц – от 20 000 до 30 000 рублей и для юридических лиц от 200 000 до 400 000 рублей или же им грозит административное приостановление деятельности сроком до 90 суток.

ГОСТ на пожарные лестницы: нормативные документы и их требования

• Исходя из вышеприведенной информации, вы можете сами сделать вывод, что окажется дешевле, самостоятельный ремонт эвакуационного выхода или цена штрафа за его самовольную ликвидацию. К тому же, вы как бы подставляете себя, свою семью и соседей сверху в случае возникновения пожара.
• Есть, конечно, ещё некоторые моменты, это когда вы, к примеру, живёте на 5-ом или 6-ом этаже, а ниже уже давно всё демонтировано и смысла от вашего люка и лестницы нет совершенно никакого. Но в любом случае, демонтаж на вашем балконе противозаконен, поэтому здесь есть два правовых  выхода из ситуации и первый, это просто обратиться в ЖКХ или любой соответствующий орган с такой просьбой. А второй, это проверить в той же организации по документам, значится ли там, в инвентаризации такая лестница и если нет, то ваша совесть будет чиста, в том числе и перед законом.

Совет. Если у соседей демонтированы пожарные лестницы или заварены люки, не стремитесь без особой надобности сообщать об этом в пожарную инспекцию.

То, что выход для эвакуации будет восстановлен после вашего уведомления, совсем не факт, но то, что вы наживёте себе врагов – это гарантировано.

Пожар в девятиэтажке

• На фотографии вверху запечатлён пожар в девятиэтажном доме, но, как видите, там отсутствуют пожарные лестницы на балконах. Это говорит о том, что такое требование не является обязательным для застройщика и большинство жилых домов обходится без них. Но, как вы видите из законоположений, это не может быть оправданием демонтажа или заваривания эвакуационного выхода и случись это при пожаре – вам несдобровать!

Отделка люка и лестницы

К такой отделке пожарник не будет иметь претензий

• Вверху на фото вы видите элементарную декорацию эвакуационного выхода с помощью цветов – и проход свободен, и лестница глаза не мозолит, и пожарник вряд ли придерётся. Но, конечно, не всегда можно так легко решить эту проблему и в большинстве случаев приходится поработать с болгаркой и сварочным аппаратом.

В данной ситуации лестница мешает

• Если лестница находится посреди лоджии, то это ещё не совсем страшно, но если это происходит на балконе, то, по сути, она будет занимать чуть большую часть и без того малой площади. Но такое вполне поправимо. Ведь вы может просто-напросто переставить её к стене, но нужно сделать это с таким расчётом, чтобы с верхнего люка можно было по ней спуститься. Безусловно, самый удобный вариант, это если прижать её к стене дома, но, возможно, придётся крепить её к боковой стене балкона, где нет жёсткого основания.

Лестница впритык к стене

• Давайте по порядку и начнём с крепления лестницы своими руками к несущей стене здания. Конструкция металлическая и вопрос о её пригодности вряд ли уместен, тогда нам остаётся просто срезать её со старого места и зафиксировать в бетон или кирпич хомутами. Вы, наверное, не раз видели, что ограждения балконов и лестниц крепится к стене костылями, то есть, в шов между кирпичами забивают кусок заострённой арматуры. Иногда в таких случаях на конце стержня приварена перемычка, такое крепление вставляется в отверстие и замуровывается, но всё это годятся лишь для вертикальных нагрузок и никак не подходит для сопротивления к выдергиванию.

Источник: https://vsmservis.com/mozhno-li-srezat-pozharnuyu-lestnitsu-na-lodzhii/

Что делать с пожарной лестницей на балконе: можно ли срезать или украсить?

Пожарная лестница на балконе одно из главных требований в проектировании многоэтажных жилых домов. Поэтому в проектах большинства новостроек предназначена пожарная лестница на балконе.

Эта лестница не всегда удобна, либо же портит интерьер балкона.

Многие задаются вопросом, как бы скрыть такую лестницу или вовсе ее убрать, чтобы не занимала столько много места.

Согласно СНИП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» пожарная лестница на балконе предназначена для эвакуации жильцов в экстремальных ситуациях при невозможности покинуть квартиру обычным путем. Именно такая мера предосторожности обязательна и может спасти жизнь человека.

Скачать СНИП можете по этой ссылке.

Нужна ли пожарная лестница и люк?

Как Вы считаете, может ли возникнуть пожар в Вашем доме, даже если вас окружают очень аккуратные соседи, которые правильно пользуются электронагревателями и газом, да еще и некурящие?

Пожар в девятиэтажке

Ответ, что это может случиться, но не со мной нужно отбрасывать сразу. Бывают различные ситуации, которые предугадать практически невозможно.

Второе, Вы хотите сохранить себе и своим близким жизнь при экстренных ситуациях? Ответ очевиден.

Наличие пожарной лестницы необходимы для домов, если сумма их площадей на этаже больше чем 500 м2 , либо если квартира находится выше чем на 15 м. от земли.

Пожарная лестница на балконе является одно из элементов безопасности при пожаре.

На практике в основном балконную пожарную лестницу используют очень редко. Учитывая такую ее «не востребованность», многие хотят демонтировать её.

Таким способом можно увеличить место в комнате и оградить себя от прямого общения с соседями.

Теоретически наличие лестницы на балконе и ее функциональные возможности должны регулярно проверяться органами инспекции. Но такие проверки практически не проводятся, только за некоторыми исключениями.

Есть некоторые запрещения на застекленный балкон, поскольку пожарная лестница должна находится на улице. Но за застекленный балкон могут промолчать, так как лестница всё равно остается на месте.

Что делать если лестница мешает

В любой квартире всегда мало места, всегда возникает проблема куда ставить все вещи. Всегда ненужный хлам выносят изначально на балкон. Но как быть, если и балкон не обладает габаритными метрами.

Есть вариант объединить балкон с прилегающей комнатой. Такое реально, если не будут задеты несущие стены.

Но и тут возникает проблема, некрасивая металлическая лестница не вписывается в уютный домашний дизайн.

Если же Вы решились ликвидировать лестницу, то необходимо сообщить об этом своим соседям, чисто с точки зрения безопасности.

Нужно ввести их в курс Вашего решения, чтобы они знали, что с Вашей стороны, в случае чего, нет аварийного выхода. Возможно они будут против, а может они и сами уже давно ликвидировали её.

В том даже есть плюс: те жильцы, которые самовольно убрали пожарные лестницы, определенно не пойдут доносить в ЖСК о Ваших будущих изменениях на балконе.

Правда, если соседи у Вас не очень дружелюбны, донос все таки состоится. В таком случае сотрудники пожарной инспекции нанесут к Вам визит.

А это не очень душевная встреча.

Таким образом, решение самостоятельно, без предупреждения, избавиться от пожарной лестницы может вылиться в длительные разбирательства.

Есть возможность без последствий избавиться от такого строения, если обратится в службу ЖСК и выяснится, что конструкции не числится как общий инвентарь в определенной квартире.

Все пожарные лестницы относятся к общественному инвентарю дома. Поэтому, чтобы её ликвидировать нужно либо соглашение Ваших соседей, либо разрешение определенных служб.

При нарушениях правил, будет выписан штраф. Так как такие нормы были введены достаточно недавно, можно легкомысленно подумать, что ничего не будет, но это глубокое заблуждение.

Штрафы есть, и достаточно немалые:

• для частных лиц — 3000-4000 рублей;
• для юридических лиц — 150000-200000 рублей;
• для должностных лиц — 15000-20000 рублей.

Важный момент нужно и штраф заплатить, и устранить нарушение. В скором будущем хотят ввести санкции на повторное нарушение правил. Если жилец квартиры вновь избавляется от пожарной конструкции, штраф увеличивается в два раза:

• для частных лиц — 4000-5000 рублей;
• для юридических лиц — 200000-400000 рублей;
• для должностных лиц — 20000-30000 рублей.

Своевременная оплата штрафа будет для Вас особо доступна, потому что если Вы затяните, то это Вам будет грозить судебными разбирательствами. Мало вероятно, что дело будет победным, так что Вы еще вложитесь в копейку на судебные издержки.

Отделка пожарной лестницы и люка

Если ликвидировать конструкцию запрещено, её можно преобразить.

Если пожарная лестница расположена под определенным углом, то для увеличения балконного пространства её можно укоротить и установить вертикально.

Также разрешается более объемную конструкцию заменить на легче и практичнее, которые продаются на рынках или в магазинах.

Идеи дизайна:

Заставлять эвакуационные выходы запрещается, но можно приспособить их под различные хозяйственные нужды и даже использовать как декор. Существует несколько популярных способов оформления балкона:

• с обратной стороны строения соорудить полки для хранения мелких вещей;
• зафиксировать одну сторону балконного гамака;
• использовать в качестве крепления для тренажёра;
• прикрепить сушилку для белья.

Саму лестницу можно украсить вазонами с цветами, а поручни обвязать толстым шпагатом.

Вертикальную пожарную лестницу можно приукрасить оригинальными кашпо.

Теперь можно сделать вывод, если хорошенько пофантазировать, то можно соорудить из банальной лестницы дизайнерское украшение своего балкона и комнаты.

Важно, чтобы эти крашения в любой момент можно было убрать всё с прохода и использовать конструкцию по прямому назначению.

Пожарное строение на балконе имеет достаточно разный и интересный дизайн. Первое, что можно придумать в преобразовании — элементарно её покрасить. Покрашенная в бежевый, белый, либо дерзкий красный цвет пожарная лестница будет выглядеть совершенно по-другому.

Ее можно использовать как:

• цветочную подставку;
• стилизованную скамью;
• книжную полку;
• подставку для рассады;
• сушилку для вещей.

Не нужно забывать про люк. Его так же можно оставить в стартовом виде, а можно разрисовать разными красками. Иногда делают прослойку из штукатурки для более прочного сцепления материалов. После такого преобразования люку не будет бросаться в глаза.

Вариантов о том, как оригинально применить пожарную лестницу в хозяйстве очень много.

Хорошо известное выражение: «Не сможешь изменить ситуацию – измени отношение к ней».

И сразу же строение окажется оригинальным и практическим декором в Вашей комнате или балконе и будет очень удобным и нужным предметом в Вашем хозяйстве.

Источник: https://MoyBalkon.com/voprosy-i-otvety/pozharnaya-lestnica

Пожарная лестница на балконе, ее роль и актуальность

При проектировании многоэтажных жилых зданий одно из главных требований — это безопасность. Именно поэтому в проектах многих домов предусмотрена пожарная лестница на балконе.

Но на практике оказывается, что в жилых квартирах такая лестница сохраняется не всегда, а если сохраняется, то занимает слишком много места, которое можно было бы использовать с большей пользой.

Действительно ли это важный элемент, кто контролирует наличие пожарной лестницы и как ее спилить — подобные мысли появляются у каждого, кому приходится благоустраивать балкон с данной конструкцией. И прежде, чем принимать конкретные меры, необходимо найти ответы. Только основываясь на них, можно принять правильное решение. И только так можно понять законность действий.

Пожарная лестница — определение понятия

В СНиП 21-07-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» указывается, что пожарная лестница, расположенная на внешней стороне и соединяющая собой балконы разных этажей, является эвакуационным выходом в случае возникновения возгорания. Наличие наружной эвакуационной лестницы обязательно для квартир, если суммарная площадь квартир на этаже превышает 500 м2 , либо если квартира находится выше 15 м над уровнем земли.

Пожарная лестница используется в случае, когда альтернативная возможность покинуть квартиру отсутствует.

Например, если эпицентр пожара возле входной двери или на пути к ней.

Но пожарный выход в обязательном порядке предполагает и наличие балконных люков, ведущих на верхний и нижний этажи. Притом люки эти должны быть работоспособными.

Пожарная лестница — одна из составляющих безопасности при возгорании

На практике же балконная пожарная лестница используется крайне редко. Учитывая эту ее «невостребованность», многие стремятся демонтировать данное изделие.

Правда, делать это не рекомендуется: вдруг скоро она окажется единственным возможным вариантом спасения?

Теоретически наличие пожарной лестницы на балконе (лоджии) и ее функциональность должны регулярно проверять соответствующие инспекции. Но на самом деле в жилом фонде такие проверки — это скорее исключение.

И все же, юридически пожарная лестница и пожарные люки являются общей собственностью ЖСК, а не личной собственностью владельца данной квартиры.

Потому на законных основаниях демонтировать ее не получится — на это никто не выдаст разрешение.

И даже более: застеклить балкон также нельзя, ведь, согласно СНиП, лестница должна находиться на улице. И все же, на застекленный балкон еще могут закрыть глаза — ведь лестница остается на месте.

Если пожарная лестница доставляет неудобства

В квартире всегда хочется иметь больше места, чем есть на самом деле. Один и самых простых способов увеличить жилплощадь — это объединить балкон с прилегающей комнатой.

Правда, делать это можно, только не затрагивая несущие стены, но все же — можно.

С той лишь проблемой, что грубая металлическая (и наверняка не новая) лестница в уютный домашний интерьер точно никак не вписывается.

Некоторые рассматривают балкон не как часть спальни, гостиной или кухни, а как отдельное помещение: кабинет, библиотека, мастерская, зимний сад.

В таком случае назревает все тот же вопрос: ненужная пожарная лестница на балконе — что с ней делать?

О том, какие есть варианты как обустроить балкон и лоджию, читайте в нашей отдельной статье. Там вы найдете примеры различных идей с фото.

Если на балконе планируется хранение овощей, советуем прочитать нашу статью о том, что лучше всего для этого использовать в качестве хранилища.

Как подобрать подходящий дизайн и сделать шкафчик на балкон своими руками вы узнаете из этого материала.

Если решено точно ликвидировать лестницу, стоит об этом поставить в известность соседей. Хотя бы для того, чтобы они знали, что на одно направление в плане эвакуации стало меньше.

А может, окажется, что они и сами давно убрали такие лестницы у себя, потому ничего не имеют против.

В том даже есть преимущество: те, кто самовольно демонтировал пожарные лестницы, определенно не станут доносить в ЖСК о грядущих изменениях на соседнем балконе.

В таком случае визит сотрудников пожарной инспекции гарантирован. А это, как несложно догадаться, встреча малоприятная.

Таким образом, желание самовольно избавиться от данной конструкции может вылиться в длительные разбирательства.

На заметку: Есть только один законных выход: обратиться к инвентаризационному учету ЖСК. Если выяснится, что лестница в конкретной квартире не значится как общественный инвентарь — ее можно смело убрать.

Наказание за «самоволку»

Штрафы за снос пожарной лестницы введены недавно, потому иногда можно услышать от знакомых (не особо интересующихся новостями юрисдикции) о том, что «ничего не будет». Но это — неправда. Штрафы есть, и достаточно существенные:

• для частных лиц — 3000-4000 рублей;
• для должностных лиц — 15000-20000 рублей;
• для юридических лиц — 150000-200000.

При этом важно учитывать, что необходимо и штраф заплатить, и устранить нарушение. Вскоре обязательно будет новая инспекция, и в случае повторения ситуация суммы взысканий увеличиваются:

• для частных лиц — 4000-5000 рублей;
• для должностных лиц — 20000-30000 рублей;
• для юридических лиц — 200000-400000.

С оплатой штрафа лучше не затягивать еще и по другой причине: несвоевременное погашение грозит судебными разбирательствами. И поскольку в таком случае дело однозначно будет проиграно, это влечет за собой еще большие расходы — на судебные издержки.

Как красиво вписать пожарную лестницу в интерьер

Складные пожарные лестницы

Пожарной лестнице на балконе — быть. Это факт. И лучше постараться его превратить в преимущество, благ, вариантов для этого немало. Кто еще может похвастаться столь оригинальным элементом интерьера? А ведь лестницу можно использовать по-разному.

Технические требования к пожарной лестнице есть, но это не обязательно должно быть изделие, установленное еще строителями дома.

Можно заменить ее более стильной и привлекательной, главное — не менее пожароустойчивой и прочной. Если лестница находится в центре, ее можно сдвинуть к стене.

Но при условии, что она точно так же будет упираться в люк, расположенный на потолке.

Пожарная лестница на балконе дизайн может иметь абсолютно любой. Самое первое, что приходит на ум — это просто ее покрасить. Выкрашенная в белый, бежевый, либо дерзкий красный цвет пожарная лестница будет выглядеть совершенно иначе. Ее можно использовать как:

• подставку для цветов;
• подставку для выращивания рассады;
• книжную полку;
• стилизованную скамью;
• сушилку для вещей.

Как можно задекорировать пожарную лестницу на балконе с помощью цветов

Не стоит забывать и про напольный люк: его можно оставить в первичном виде, а можно покрыть тем же напольным покрытием, что и остальную часть балкона.

Правда, поскольку сталь как основание для плитки либо ламината — не лучший выбор, стоит сделать прослойку из штукатурки: это обеспечит более прочное сцепление материалов.

После такого декора пожарный люк не бросается в глаза.

Вариантов оригинального и практичного применения пожарной лестницы в хозяйстве — много. Как говорится, не можешь изменить ситуацию — просто измени отношение к ней. И вдруг окажется, что пожарная лестница — вполне нужная вещь и очень даже удобная.

Источник: http://balkonsami.ru/interer/blagoustroystvo/pozharnaya-lestnitsa-na-balkone.html

Можно ли срезать пожарную лестницу на балконе

Согласно СНиП 21-07-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» пожарная лестница на балконе служит для эвакуации людей в экстремальных ситуациях в виду отсутствия обычной возможности покинуть квартиру. Безусловно, такая мера предосторожности необходима и может спасти человеческие жизни, если бы не множество «но», возникающих в реальной практике.

Люк с лестницей внутри лоджии

Ниже мы попробуем осветить этот вопрос с точки зрения жителей и возможных правовых норм, а также посмотрим видео в этой статье на данную тему.

Можно ли срезать пожарную лестницу на лоджии

Согласно СНиП 21-07-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» пожарная лестница на балконе служит для эвакуации людей в экстремальных ситуациях в виду отсутствия обычной возможности покинуть квартиру. Безусловно, такая мера предосторожности необходима и может спасти человеческие жизни, если бы не множество «но», возникающих в реальной практике.

Люк с лестницей внутри лоджии

Ниже мы попробуем осветить этот вопрос с точки зрения жителей и возможных правовых норм, а также посмотрим видео в этой статье на данную тему.

Что делать, если пожарная лестница проходит через балкон

Безопасность является одним из основных требований к проектировке жилых домов.

В связи с этим большинство проектов предусматривает оборудование балконов пожарными лестницами.

Они необходимы на случаи, если при возникновении пожара выход через обычные двери затрудняется задымлённостью в подъезде или прихожей.

Основные правила

Пожарная лестница является имуществом всех жильцов дома, и избавляться от неё, а также выполнять остекление балконов, где установлены лестницы, запрещается законодательно. Строительная компания производит монтаж пожарных лестниц соответственно нормативным правилам, которые предписывают наличие в жилых домах высотного типа:

• аварийного спуска, находящегося в здании. Данный запасной выход должен быть защищённым от задымления и обособлен от основной конструкции дома (лифта, квартир). Для запасного спуска обязателен выход из здания через основной вход, или же через чёрный;
• внешней эвакуационной конструкции, которая находится на наружной стене дома, или проходит по балконам. Также она может располагаться в специально предназначенной шахте.

Относящиеся к противопожарным системам нормативные акты являются обязательными для всех. Они достаточно строги, а их неисполнение влечёт неприятные последствия, как для строительных организаций, так и для собственников жилья.

Требования к пожарной безопасности

При суммарной площади квартир одного этажа, превышающей 500 кв.м., необходимо обеспечение здания как минимум двумя эвакуационными выходами. Это предписание действительно и для зданий, относящихся к секционным.

Если общая площадь не выше 500 кв.м. на одном этаже будет достаточно наличие одного дополнительного выхода.

Однако при этом каждая квартира, находящаяся на высоте более 15 м, должна быть оснащена отдельным эвакуационным выходом.

К нему относятся выход на лоджию, которая оборудована внешней лестницей, либо на балкон, оснащённый соединёнными поэтажно лестницами.

В местах с аварийными выходами, также запрещено нагромождать предметы мебели и прочие вещи. Запрет относится к люкам, находящимся на лоджиях и балконах, к переходам между смежными секциями, а также к выходам на внешние аварийные спуски.

Причины демонтажа

Зачастую пожарная лестница на балконе является помехой для владельцев квартир, и они демонтируют её самостоятельно.

Однако следует иметь в виду, что согласно некоторым нормативным правилам, помещения, которые не относятся к квартире (помещения бытового характера, чердаки, конструкции ограждения, балконные плиты и перекрытия) считаются имуществом общего характера и собственник не имеет права нарушать его конструкции.

Основными причинами, по которым собственники ликвидируют пожарные лестницы, являются:

• стремление увеличить площадь балкона, либо общую площадь квартиры за счёт балкона, способом его утепления и последующего соединения с комнатой;
• опасение возможного проникновения грабителей через аварийную лестницу с балкона соседей;
• желание остеклить и утеплить лоджию для возможности использовать её даже в холодное время года.

За нарушение правил содержания аварийных выходов законодательством предусмотрен штраф, который увеличивается в случае повторных нарушений.

Демонтаж эвакуационной конструкции может считаться законным только в случае, если аварийный выход не внесён в инвентаризационные документы.

Соответствующее разрешение можно получить в жилищно-коммунальном хозяйстве.

Перенос лестницы

Если пожарная лестница расположена в центре балкона, её можно перенести к несущей стене и закрепить в кирпиче или бетоне.

Одним из наиболее простых способов является закрепление на костылях. Этот способ заключается в высверливании отверстий в швах между кирпичами. В эти отверстия при помощи строительного клея или раствора замуровывают куски арматуры. Именно к ним затем и приваривают лестницу.

Такой способ вполне способен выдержать большую вертикальную нагрузку, однако не защищает лестницу от выдёргивания из стены.

Также можно закрепить лестницу на хомуты. Для этого в высверленные в стене отверстия забивают дюбели, для большей прочности обработанные монтажным клеем.

Далее в дюбели вкручивают болты с хомутами на концах. На эти хомуты и крепится каркас.

Данный вид крепления обеспечивает высокую прочность конструкции и защищает её от случайного выдёргивания.

Выполняя перенос конструкции, стоит обратить внимание на положение верхнего люка. Конструкция должна выполнять своё основное предназначение и обеспечивать удобный спуск вниз, а также выдерживать вес человека.

Усовершенствование балкона

Существует достаточно вариантов, что делать с пожарной лестницей, чтобы гармонично вписать её в дизайн и даже извлечь пользу.

Если лестница установлена под углом, её положение можно переделать на вертикальное, это позволит увеличить свободное пространство. Также вертикальную лестницу удобно использовать в качестве сушки для белья или снаряда для игр детей.

Обычную пожарную лестницу разрешено заменять раскладной или верёвочной, что позволит убирать её и возвращать на место при необходимости.

Можно декорировать лестницу цветами или использовать её ступеньки как подставки для как цветочных горшков, так и различной рассады. Кроме этого, её можно оборудовать под стойку, или сконструировать оригинальные шкафчики, подходящие для хранения множества вещей.

Также не запрещено красить как лестницу, так и пожарный люк в более приятный цвет, который поможет сделать их менее заметными и гармонично вписать в интерьер.

Загрузка…

Источник: https://ProtivPozhara.com/bezopasnost/v-bytu/ubrat-lestnicu-s-balkona

На балконе пожарная лестница: можно ли срезать?

Согласно нормативам ЖК пожарная лестница, обустроенная на балконе высотного дома, относится к общему имуществу всех жильцов. Давайте же разберемся, если на балконе пожарная лестница: можно ли срезать?

Монтаж такой лестницы должен осуществляться исключительно строительной организацией, а частным лицам монтировать ее категорически запрещено. Кроме того им не разрешается:

• осуществлять ее демонтаж;
• а так же остекление балкона, если у него имеется аварийный выход, как видно на фото.

Объяснение подобным требованиям на самом деле довольно простое. Высотный дом должен иметь запасной спуск, спроектированный внутри сооружения.

Этот вход нужно строить таим образом, чтобы человек, воспользовавшийся им, был защищен отгари и имел возможность выйти на улицу.

Подобный выход может быть заменен на наружную лестницу, проходящую по балконам.

Однако на практике частыми бывают случаи, когда сами же жильцы не довольны тем фактом, что на якобы их законно приобретенной площади располагается подобная общая лестница.

Многие считают, что она занимает слишком много места. И поэтому решают срезать ее и закрыть имеющихся аварийные люки.

Основными мотивами таких поступков являются следующие размышления:

• кто-то боится вероятности проникновения в квартиру злоумышленников при помощи пожарной конструкции с балкона соседней квартиры;
• для кого-то более важной задачей является защита круглогодично хранимых на балконе вещей от атмосферных осадков, поэтому балкон застекляют или утепляют, как видно на фото;
• кто-то хочет расширить жилую площадь комнаты за счет присоединения к ней территории балкона.

Защита от воровства

Конечно, нельзя отрицать, что подобный способ проникновения в квартиру используют довольно часто для совершения квартирных краж. Об этом свидетельствует криминальная хроника.

Но это не достаточно веское основание для того, чтобы лишать человека возможности эвакуироваться по пожарной лестнице при необходимости.

Доступными сегодня являются разнообразные средства, помогающие защитить имущество человека от «незваных гостей».

Остекление и присоединение

Лестница, расположенная на воздухе, как таковая необходима в случае пожара и угрозы жизни человека. Ведь у жильцов квартир верхних этажей должна оставаться возможность спастись.

Поэтому подобный балкон в обязательном порядке должен быть открытым. Поэтому и говорится, что делать остекление балкона будет небезопасным. Ведь дым и гарь будут задерживаться в нем.

При проведении утеплительных работ, балкон будет обшит утеплительным материалом. Это может существенно повлиять на функциональность.

Юридические моменты

В виду выше сказанного при осуществлении перепланировки балкона или его функциональных деталей потребуется обязательное согласование Ваших действий. Однако, при наличии на Вашем балконе пожарной лестницы, разрешения на проведение работ Вы не получите и никто не разрешит Вам ее срезать.

Подведем итоги

Пожарная лестница на балконе крайне необходима. В случае заполнения лестничных площадок и пролетов продуктами горения, погорельцы и их соседи могут воспользоваться безопасным способом для эвакуации.

Источник: http://2ladders.ru/pozharnaya-lestnica-balkon

Пожарная лестница на балконе и лоджии

Безопасность эксплуатации является ключевым требованием при разработке проекта многоэтажного дома.  Пожарная лестница на балконе способна обеспечить выполнение этого требования.

Согласно нормативным документам пожарная лестница – это эвакуационный выход, расположенный с внешней стороны и объединяющий балконы разных этажей.

Обустройство аварийного выхода необходимо в случае, если общая площадь квартир на одном этаже превышает 500 м² или жилые помещения находятся на высоте 15 м от земли.

Пожарная лестница монтируется компанией застройщиком согласно действующим правилам и нормативным требованиям. По существующим нормативным актам в высотных жилых домах должны быть предусмотрены:

• дополнительные аварийные выходы внутри здания, хорошо защищенные от дыма, они могут быть обособленными от лифта и общей постройки или располагаться на балконе внутри квартиры;
• дополнительные конструкции, расположенные по внешней стене здания либо в отдельной, специально отведенной для этого шахте.

Каждый здравомыслящий человек понимает, что во время эксплуатации здания может произойти любая ситуация. Очень важно все предписания пожарных инспекторов исполнять неукоснительно.

Пожарный выход может стать единственным шансом на спасение, когда пламя пожара перегораживает путь к входной двери и покинуть квартиру нет никакой возможности.

Потому тем, для кого пожарная лестница на балконе представляется совершенно бессмысленным элементом, необходимо не один раз подумать, стоит ли ее убирать.

Демонтаж пожарной лестницы

Многие заблуждаются, утверждая, что пожарная лестница, расположенная на балконе их квартиры, является частной собственностью.

В нормативных актах, принятых правительством в 2011 году прописано, что все помещения, расположенные за порогом квартиры (чердак, бытовые комнаты, ограждающие перекрытия), а также балконные перегородки, пожарные выходы и аварийные люки являются собственностью ЖСК. И, несмотря на то, что пожарная лестница и люк располагаются на балконе – территории собственника жилья, нет никаких законных подтверждений того, что эти элементы считаются его собственностью. Соответственно демонтировать какой-либо из этих элементов можно только по разрешению соответствующих инстанций.

Как показывает практика, эвакуационный выход практически не используется. И закономерным является вопрос: «Можно ли срезать пожарную лестницу?».

Буква закона гласит, что срезать эту конструкцию без разрешения соответствующих органов категорически запрещается.

Пожарный люк и лестница являются собственностью ЖСК и проводить какие-либо действия с ними по собственной инициативе не допустимо.

Если факт демонтажа оборудования обнаружат сотрудники МЧС, то владелец квартиры получит не только предписание о восстановлении объекта, но и квитанцию об уплате штрафа. Для физических лиц сумма варьируется от 3000 до 4000 руб., для юридических лиц – от 150000 до 200000 руб.

Если предписания не были выполнены, то сотрудники МЧС имеют право подать на виновного в суд, который обяжет восстановить аварийный пожарный выход и снова уплатить штраф, но сумма в этот раз будет значительно выше, чем до подачи в суд.

Сложность ситуации состоит в том, что закрыть аварийный выход на балконе незаметно не получится. Любая перепланировка, остекление балкона очень хорошо просматриваются с улицы.

Также один раз в пять лет специалистами соответствующих инстанций проводятся проверки аварийных выходов.

Не стоит оставлять без внимания и соседей, которые, если с ним поссориться, могут донести в проверяющие инстанции о том, что на балконе демонтирована лестница и наглухо закрыт люк. В таком случае инспектора придут в ваш дом намного раньше положенного по закону срока.

Но самые большие неприятности ждут владельца квартиры, если вследствие демонтажа аварийного выхода на балконе, во время пожара погибли люди. В этом случае хозяин квартиры несет уже уголовную ответственность.

Ни одна проверяющая организация не даст разрешение на демонтаж пожарной лестницы, если ей не предполагается альтернатива.

Существует только один законный способ демонтажа пожарной лестницы.

Если придет ответ о том, что расположенные на балконе лестница и люк не зафиксированы документально, то их смело можно демонтировать.

Как преобразить пожарную лестницу

Первое желание тех, у кого на балконе смонтирована пожарная лестница — это ее демонтаж. Так, по мнению хозяев квартиры можно дополнительно защитить свое жилье от грабителей.

Определенный процент проникновений квартирных воров осуществляется именно по пожарной лестнице.

Но, защитив свое жилье, вы лишаете не только себя и свою семью, но и соседей шанса на спасение в случае серьезного пожара.

Также, срезав пожарную лестницу на балконе, многие пытаются расширить жилую площадь квартиры за счет объединения балкона и комнаты, а также облагородить свободное пространство лоджии, сделав ее дополненным местом для отдыха.

Но перед тем, как начать демонтаж, стоит вспомнить о том, что такие действия в случае проверки влекут за собой довольно серьезные штрафные санкции.

Лучшим выходом из сложившейся ситуации станет декорирование эвакуационного выхода:

1. Хорошей альтернативой металлической конструкции станет легкая, изящная складная лестница. В строительных магазинах представлен широкий ассортимент таких конструкций, среди которых каждый выберет для себя идеальный вариант.
2. Изменив угол наклона лестницы (установив ее вертикально к стене), можно высвободить максимум свободного пространства, не нарушив при этом установленные законом нормы и правила.
3. Интересное решение декора эвакуационного пожарного выхода при помощи цветочных вазонов. Расположив их на ступенях, сохраняется не только свободный доступ к эвакуационному люку (пожарный инспектор не придерется), но и балкон приобретает красивый внешний вид.
4. Аварийная лестница может стать стильной книжной полкой, достаточно удобной скамьей и прочной сушилкой для вещей. Все зависит от фантазии владельца квартиры.
5. К ступеням пожарной лестницы удобно крепить велосипеды.

После того как задекорирована пожарная лестница на балконе, стоит подумать о том, что делать с эвакуационным напольным люком.

Самое простое – это покрыть его тем же напольным покрытием, что и в остальной части балкона.

Так как люк выполнен из металла для лучшей сцепки его поверхности с отделочным материалом стоит предусмотреть укладку промежуточного слоя из штукатурки.

Как своими руками переместить пожарную лестницу

Чтобы хоть немного высвободить полезной площади балкона, загроможденного пожарной лестницей, этот элемент сдвигают к стене балкона или дома. Все работы проводятся с учетом того, чтобы в пожарный люк можно было легко проникнуть по лестнице в случае эвакуации.

Самый простой вариант прижать лестницу к стене дома.

Для этого металлическую конструкцию срезают со старого места крепления и фиксируют в бетонную поверхность несущей стены при помощи хомутов.

В бетонную стену забивают кусок арматуры, к которой и приваривается лестница. Для прочности конструкции в работе лучше использовать дюбель-болт длиной не менее 10 см и диаметром 1,4 см.

Немного сложнее перенести пожарную лестницу к боковой стене балкона. Для надежности конструкции предварительно сваривается каркас из металлического профиля. Его крепят к поверхности пола и потолка. Затем методом сварки на зафиксированный каркас крепится лестница.

Как спрятать пожарный люк

По правилам пожарной безопасности лоджии и балконы, на которых размещены аварийные люки, нельзя остеклять или утеплять. Это снижает доступ свежего воздуха, очень важного для дыхания человека при эвакуации.

Чтобы защитить металлический аварийный люк от гниения и коррозии, его можно покрасить в цвет стен или потолка.

Так решается сразу две практические задачи: балкон приобретает красивый, яркий элемент, крышка люка дольше сохраняет свою целостность и прочность. Важно следить за техническим состоянием аварийного выхода.

Традиционно аварийные люки декорируют теми же материалами, что и всю лоджию (пластиковые панели, ламинат, плитка, листы МДФ и ДСП). Недопустимо закрывать люк на сложный замок. В случае пожара дверца аварийного выхода должна открываться от одного удара ноги.

Чтобы люк не стал дополнительной вентиляцией, его необходимо утеплить при помощи листов пенопласта.

Если нельзя изменить ситуацию, нужно поменять отношение к ней.

Так и в случае с пожарной лестницей: если ее нельзя убрать, то стоит подумать о том, как ее задекорировать и вписать в уже существующее пространство.

И по итогу работы может оказаться, что пожарная лестница на балконе – это весьма практичный и красивый элемент интерьера.

Источник: http://vbalkone.ru/interer/pozharnaya-lestnitsa-na-balkone.html

Пожарная лестница на балконе. Что делать: : основные методы переоборудования и декорирования

При строительстве балконов многоэтажных домов для экстренной эвакуации жителей при пожаре предусматривались пожарные лестницы.

Они необходимы в том случае, если выход при пожаре через обычные двери невозможен в случае задымленности подъезда или прихожей.

Являясь вынужденной мерой безопасности, эта конструкция порой доставляет немало проблем, если владельцы балкона начинают его обустраивать.

Срезать лестницу и заваривать люк крайне не рекомендуется.

В связи с ужесточением ответственности за нарушение норм пожарной безопасности, в случае отсутствия пожарной лестницы при том, что она была предусмотрена конструкцией балкона, физическим лицам грозит штраф до четырех тысяч рублей, должностным лицам грозит штраф до двадцати тысяч, юридические же лица заплатят около двухсот тысяч рублей.

При повторном нарушении сумма штрафа удваивается. Иногда возникают проблемы с остеклением балконов – согласно СНиПу пожарный выход должен находиться на улице. Но на практике бывает такое, что если лестница и люки находятся в хорошем состоянии, на застекленный балкон «закрывают глаза».

Срезать лестницу обычно берутся в случае, если она в течение времени стала непригодной для эксплуатации, например, проржавела, а эвакуационный люк не открывается обычным способом.

Однако мало того, что это может повлечь за собой административную ответственность, так вы еще лишаете себя и своих соседей экстренных путей отступления во время пожара.

Если состояние конструкции является для вас неудовлетворительным, рекомендуется заняться восстановлением путём рационализации расположения на балконе, что поможет сохранить полезное место в помещении. Практика показывает, что полное переоборудование обходится гораздо дешевле, чем штрафы, которые необходимо выплатить в случае возникновения проблем при проверке из соответствующих органов.

Примите к сведению:

• Демонтировав лестницу, вы исключаете еще один вариант отступления в экстренной ситуации для вас, ваших близких и соседей сверху.
• Если у ваших соседей лестница в неисправности – не следует обращаться в соответствующие органы. Выгоднее будет убедить их в полезности запасного эвакуационного выхода, чем нажить себе врагов по соседству.

Демонтаж конструкции будет законным только в том случае, если эвакуационный выход не числится в инвентаризационных документах. Однако, для получения соответствующего разрешения все равно требуется обратиться в жилищно-коммунальное хозяйство.

Что можно сделать?

Чаще всего желание разобрать и выкинуть конструкцию возникает, когда она расположена на середине маленького балкона, занимая собой почти половину свободного пространства. Самым лучшим решением в этом случае может быть перенос к несущей стене дома для закрепления ее в бетон или кирпич.

Существует несколько видов крепления, самый простой – закрепление на костылях. Для этого в швах между кирпичами высверливаются отверстия, в которые с помощью раствора или строительного клея замуровываются кусочки арматуры, к которым после приваривается лестница.

Такой способ может выдержать достаточно большую вертикальную нагрузку (если кто-то будет спускаться или подниматься), однако не имеет надежности в плане выдергивания из стены. Второй вид подразумевает собой крепление к стене на хомуты. Для этого в стене высверливаются отверстия, в которые забиваются дюбели.

Для дополнительной прочности отверстия в стене и сами дюбели можно обработать монтажным клеем.

После чего в них вкручиваются или забиваются болты, на конце которых находятся хомуты. Каркас закрепляется на хомуты, это обеспечивает высокую прочность.

Такой вид крепления исключает случайное выдергивание.

При переносе конструкции к стене следует учесть положение верхнего люка, чтобы из него было удобно спускаться вниз. Именно по этой причине порой приходится крепить ее не у несущей стены, а около боковой.

Это вызывает некоторые трудности, потому что такая стена не обладает достаточной прочностью, чтобы выдержать вес железной конструкции.

Для этого обычно используется металлический профиль толщиной не менее 4 мм, который приваривается к верхнему и нижнему люку. Рекомендуется рассчитывать толщину профиля исходя из массы конструкции.

Важно!

Изменения в конструкции должны соответствовать главному требованию – общая ее прочность должна выдержать вес человека, который будет по ней взбираться или спускаться.

Современный рынок стройматериалов предоставляет готовые решения для того, чтобы владельцы балконов могли обыграть сложившуюся ситуацию с максимальной выгодой для себя.

Установка складного варианта позволит сохранить полезное место в помещении, не нарушая административных норм. В экстренной ситуации такую лестницу будет просто развернуть и воспользоваться нею.

Ее монтаж зависит от конструкции, предусмотренной производителем. Обычно она прикручивается к потолку, и хранится в сложенном состоянии, экономя ваше пространство.

Обладая высокой эргономичностью, такой вариант решения проблемы будет самым лучшим.

В этом случае разбирать ее необязательно, можно отреставрировать, покрасить и использовать в хозяйственных целях как полки для книг, если вы хотите сделать домашнюю библиотеку, приспособить для развешивания белья или расстановки вазонов с цветами, или заделать под красивую скамейку. Оформить необходимый дизайн.

После того, как вы определились, что желаете сделать, необходимо заняться люками в полу и на потолке. Рекомендуется переварить их заново, перекрасить, смазать петли и задекорировать под общий интерьер балкона или лоджии.

Потолочный люк обычно отделывается пластиком или деревом, в зависимости от вида потолка.

На полу же либо закрывают деревянной панелью, или приклеивают плитку на предварительно приваренную сеточку или штукатурное покрытие поверх люка, чтобы клей мог зафиксировать декор.

Таким образом, аккуратные украшения помогут полностью спрятать люки, чтобы они не выделялись из общего интерьера.

Выводы

Реставрация пожарного выхода выйдет вам гораздо дешевле, чем привлечение к административной ответственности и выплата штрафа. Перенос лестницы может быть выполнен самостоятельно, не прибегая к помощи специалистов.

Таким образом, можно либо увеличить пространство на балконе или лоджии за счет ее переноса к стене или монтажу складного варианта, или использование ее в своих собственных целях.

Исходя из вышеперечисленных способов решения проблемы, складные варианты будут обладать самой высокой эффективностью.

Из видео вы узнаете, как правильно покрасить пожарную лестницу на балконе.

Источник: https://balkonidea.ru/pozharnaya-lestnitsa-na-balkone/

Заделка пожарной лестницы на лоджии и балконе

Основным требованием, касающегося того, что пожарная лестница на балконе вашей квартиры не может быть демонтирована, являются правила противопожарной безопасности здания.

Большинство собственников квартир желают её удалить с их приватизированной жилищной площади, но это действие, согласно российскому законодательству, не всегда применимо, а в большинстве случаев вовсе противозаконно.

• Законные основания
• Как всё обстоит на самом деле
• Выход из положения

Законные основания

Пожарный люк на балконе жилой квартиры устанавливается согласно требованиям пожарной безопасности к зданиям и сооружениям. Основные критерии к этому элементу прописаны в «СНиП 21 – 01 — 97».

В документе говорится о том, что эта конструкция служит для срочной эвакуации граждан при экстремальной ситуации, в случае, если отсутствует другая возможность покинуть жилое помещение многоэтажного высотного здания.

Не спешите демонтировать лестницу на балконе, однажды она может спасти вам жизнь

Безусловно, такой способ предосторожности необходим, он реально может спасти человеческие жизни.

Поэтому не стоит срезать её, отталкиваясь от того, что все соседи очень аккуратно пользуются электрическими приборами и факт возникновения пожара минимален. Согласно пословице «Один раз в год и палка стреляет».

Нет никакой гарантии того, что не случится непредвиденное возгорание.

Таким образом, даже если этим элементом конструкции никогда не пользовались, а петли люка серьёзно проржавели, систему демонтировать не рекомендуется.

В нормальное время скорее всего никто не обратит на это внимание, а вот если случится возгорание, то из-за отсутствия эвакуационного выхода с этажа погибнут люди, то спрос будет очень серьёзный.

Штраф за несанкционированный демонтаж с физических лиц составляет 3 000 – 4 000 рублей, с должностных от 15 000 до 20 000, а с юридических от 150 000 – до 200 000.

При повторном нарушении требований суммы увеличиваются. Кроме штрафных санкций допускается наложение ареста на срок до 90 суток и временное приостановление деятельности.

Как всё обстоит на самом деле

Если вы не знаете, что делать с пожарной лестницей на балконе, следует обратиться за помощью к специалистам.

Последующая перепланировка и остекление не позволят скрыть результат ваших трудов, а очередная проверка компетентных органов выявит нарушение.

Тем более, если люк ещё не видно с улицы, то отсутствие на лоджии пожарной лестницы сразу бросается в глаза.

Если поднять документы, характеризующие, что такое общая собственность в многоквартирных многоэтажных домах, там найдётся информация о том, что балконные плиты являются именно такими. Из этого можно сделать вывод, что пожарная лестница на лоджии находится в общем ведении, несмотря на то, что установлена на Вашем личном балконе.

Следующий пункт говорит о том, что располагаться она должна на улице, из чего вытекает соответствующий запрет на остекление. Но если проверяющие сотрудники, на это ещё и могут закрыть глаза, то за демонтаж люка и лестницы придётся строго отвечать по закону.

Что касается проверок, то выполняются они очень редко. Связано это с тем, что требуется множество документов для того, чтобы попасть в чужое жилое помещение.

Факт демонтажа также может выявиться при переоформлении собственности. Если у сотрудников БТИ возникнет необходимость сверки соответствия технического паспорта с реальным состоянием жилой площади.

Ну или в самом крайнем случае, после пожара, когда начнётся процедура разбирательств, может оказаться, что люди с верхних этажей не смогли эвакуироваться из-за того, что отсутствовал эвакуационный путь. При таком стечении обстоятельств возможно возбуждение уголовного дела.

Поэтому на вопрос, можно ли убрать пожарную лестницу, есть один ответ – без нарушения действующего законодательства нельзя.

Выход из положения

Если безвозвратно удалить конструкцию нет возможности, то можно изменить её внешний вид или структуру.

Существует несколько альтернативных методов, которые разрешается использовать согласно законодательству РФ.

Например, пожарную лестницу можно переставить ближе к стене или сделать ее не наклонной, а вертикальной.

Свободная полезная площадь помещения в этом случае значительно увеличится. Ещё один вариант выхода из сложившейся ситуации – это демонтаж старой конструкции с последующей установкой современной раскладной лестницы.

В некоторых случаях при наличии таких элементов можно использовать их для своей пользы. Одни подвешивают на неё велосипед, другие оформляют горшочками с цветами, третьи делают своеобразные полки для хранения вещей.

По поводу люка можно сказать то же самое. Он должен находиться в том месте, где был изначально размещён строителями. В этой связи допускается только спрятать его, накрыв напольным материалом, который без особых усилий можно сместить в сторону и освободить путь к эвакуации.

Любые плотные материалы такие, как: ламинат, плитка или стяжка пола – в этом случае не подходят. Как вариант можно использовать оштукатуренную прослойку. Она не только выгодно изменит внешний вид помещения, но и сделает люк не таким заметным.

Собственники обычно заделывают его вместе с общей площадью потолка.

Объясняют свои действия следующими словами: «Отделочный материал вышибается одним ударом ноги, поэтому дополнительных помех он не создаст».

Таким образом, получается, что эвакуационный выход удалённый, но одновременно с этим присутствует на своём месте.

Из всего вышесказанного следует, что вариантов того, как прожить с пожарной лестницей на собственном балконе без нарушения законов, очень много. Ответ на вопрос о перепланировке и согласовании действий с пожарной лестницей смотрите в этом видео:

Причём некоторые из них предполагают использование конструкции в личных целях с дополнительной выгодой. Поэтому при правильном и грамотном подходе к делу возможно решить эту проблему в свою пользу.

Источник: https://balkon.expert/otdelka/vneshnyaya/pozharnaya-lestnica-na-balkone-chto-delat.html

Пожарная лестница на балконе что делать: можно ли убрать пожарную лестницу на лоджии

Многоэтажные дома строятся с учетом различных норм безопасности.

В некоторых проектах многоквартирных домов на балконных конструкциях имеются пожарные лестницы.

Такой элемент противопожарной безопасности занимает свободное место и неэстетичен. Это приводит к тому, что пожарная лестница на балконе часто не сохраняется.

Рис. 1 Внешний вид и расположение пожарной конструкции на балконе

Прежде чем убрать пожарную лестницу с балкона, следует выяснить, кто контролирует наличие элементов, можно ли их демонтировать и что будет за незаконный демонтаж лестничных балконных конструкций.

Зачем нужна пожарная лестница?

Лестничный элемент соединяет балконные конструкции, расположенные на разных этажах. Она и люк на балконе являются эвакуационным выходом, используемым при пожаре.

Лестница на лоджии необходима, если площадь квартир на этаже превышает пятьсот квадратных метров или высота расположения квартиры составляет более пятнадцати метров.

На практике эти лестницы на балконах используются редко, владельцы квартир демонтируют ненужные конструкции. Этого делать нельзя, т.к. балконные лестничные конструкции и люки являются не личной, а общей собственностью.

Что делать, если лестница мешает?

Площадь квартиры редко бывает достаточной. Владельцам хочется увеличить пространство, что делают за счет лоджии.

Если там находится пожарная лестница, то полезное пространство сокращается.

Грубый внешний вид лестничной конструкции не вписывается в интерьер, поэтому владельцы интересуются можно ли убрать пожарную лестницу.

Если на балконе с лестницей располагается отдельная функциональная зона, например, кабинет или спальня, то лестница сильно мешает. Она не позволяет максимально эффективно использовать пространство. Частым вопросом является: чтобы избавиться от пожарной лестницы на балконе что делать?

Существует несколько способов решения проблемы.

• Можно срезать металлическую лестничную конструкцию и заделать люк на балконе. Освобождается место, пространство изолируется от выше и ниже расположенных балконов. Однако сначала следует выяснить, можно ли срезать лестничную конструкцию на лоджии. Чаще это не разрешается, а за самовольный демонтаж пожарной конструкции налагается штраф, если будет проверка. Вариант полного демонтажа не удачный. Полностью отрезать лестницу и убирать люк на балконе можно только, если разрешат.
• Пожарную конструкцию можно перенести, чтобы она находилась у стены, а не стояла посередине балкона. Первоначальную конструкцию на лоджии демонтируют, а к стене крепят компактный вариант. Перенос возможен в том случае, когда люк располагается рядом со стеной лоджии. Если он находится в центре балкона, то требуется другой вариант.

Рис. 2 Расположение у стены

• Стационарную пожарную лестничную конструкцию заменяют на складную модель. Складные варианты устанавливают в дачных домах, но они подойдут и для балконного пространства. Они быстро раскладываются, привлекательно выглядят и отличаются компактностью.

Рис. 3 Складные модели балконных лестничных конструкций

• Пожарную лестницу интересно обыгрывают и вписывают в дизайн интерьера.
• Еще вариант, который не стоит рассматривать в качестве возможного. Некоторые люди думают, что если нельзя спилить пожарную лестницу, то ее можно спрятать. Конструкцию закрывают обшивкой и ее становится незаметно. Но если человек ее спрятал, то она потеряла свою основную функцию. Делать это можно только на свой страх и риск, поскольку для проверяющих будет очевидно отсутствие.

Перенос пожарной лестницы своими руками

Чтобы перенести пожарную лестницу т разместить ее на балконе в вертикальном положении, требуется выполнить следующие шаги. Старую балконную конструкцию срезают. В дальнейшем можно использовать ее, но лучше приобрести более компактную, новую модель.

Крепят пожарную конструкцию к стене дома или к ограждению лоджии. Конкретный вариант зависит от удобства размещения.

Крепление пожарной лестницы к стене осуществляется с использованием хомутов, болтов и дюбелей.

Болты должны быть не меньше десяти сантиметров длиной и диаметром около полутора сантиметров.

Крепежные лестничные хомуты изготавливают из полосы металла около пяти сантиметров шириной и толщиной примерно два миллиметра.

Монтаж балконной конструкции таким крепежным комплектом обеспечит максимальную надежность. Лестница удержится даже при значительных нагрузках.

Разместить лестничную конструкцию у ограждения балкона или лоджии сложнее. Там отсутствует жесткая стена, которая может удерживать значительные нагрузки.

В таких случаях фиксацию пожарной лестницы на балконе или лоджии выполняют двумя способами.

В первом случае из металлического профиля сваривается жесткий каркас, на который и будет опираться лестничная конструкция. Каркас изготавливают из профиля, обладающего необходимой жесткостью.

Второй способ крепления пожарной лестницы к боковой стороне балкона – фиксация к плитам пола и ограждения. Монтаж конструкции осуществляется с помощью хомутов или сварки.

Чтобы не было претензий к переносу пожарной конструкции на лоджии или балконе, крепеж следует сделать максимально прочным. Он должен выдерживать значительные нагрузки, которые возникают при использовании эвакуационного выхода по назначению.

Вписываем пожарную лестницу в интерьер балкона

Если балконная пожарная лестница остается, то ее требуется сделать максимально гармоничной, сочетающейся с окружающим интерьером лоджии.

Сначала подготавливают саму конструкцию. Ее окрашивают в необходимый цвет, декорируют любым способом.

Ограничений нет, поскольку функциональность лестницы не страдает.

Если конструкция выглядит грубо и не подходит к интерьеру лоджии, то ее можно заменить на более современную балконную модель. Совсем не обязательно, чтобы на балконе располагалась та пожарная лестница, которая была поставлена во время постройки дома.

Поскольку по прямому назначению лестничный элемент на балконе практически не используется, для него находят другое применение.

Рис. 4 Один из вариантов декора

Конструкцию на балконе можно использовать в качестве ярусной подставки. На ней размещают цветы и рассаду растений. Ступенчатое расположение максимально удобно.

Лестничная конструкция на лоджии может стать полками для книг или сушилкой для вещей. Ее можно интересно обыграть. Конкретный вариант применения подбирается в зависимости от характера использования балкона.

При декорировании лоджии и балкона не следует забывать и о напольном и потолочном люках. Без отделки они бросаются в глаза, поэтому их покрывают такими же материалами, что и пол с потолком.

Источник: http://dekor-okno.ru/pozharnaja-lestnica-na-balkone-chto-delat-mozhno/

Лестница Пожарная на Балконе: Можно ли Демонтировать

Установленные на балконах пожарные лестничные конструкции

При проектировании многоэтажных зданий, большое внимание уделяется обеспечению безопасности находящихся в них людей в случае возникновения пожара. Для этого предусматриваются эвакуационные выходы, оборудованные лестничными конструкциями. К ним относится и лестница пожарная на балконе.

Необходимость в установке лестницы на балконе

Основные нормативы, устанавливающие требования к противопожарной защите зданий различного назначения, сформулированы в СП 112.13330.2011.

Согласно этому документу, здания должны быть оборудованы инженерно-техническими средствами, позволяющими предотвратить угрозу жизни и здоровью людей, и способными:

1. При пожаре обеспечить своевременную эвакуацию граждан любого возраста и состояния из строений на территорию, прилегающую к зданию.
2. Открыть доступ пожарным подразделениям для пожаротушения, спасения людей и их имущества.

При эксплуатации строения требуется содержать средства противопожарной защиты в работоспособном состоянии, как того требует проектная и техническая документация.

Лестницы на балконах для спасения при пожаре

В старых домах наружное пожарное сооружение размещено на балконах или лоджиях, которые лестницы поэтажно соединяют друг с другом. В более современных постройках, согласно нормам СНиП, монтируется отдельная пристройка из металла, закрепленная на здании. Выход на нее возможен с черного хода на этаже.

Наружная пожарная лестница

К размещенным на балконах противопожарным конструкциям должен быть всегда открыт беспрепятственный доступ. В связи с этим запрещено любыми способами перекрывать люки, предназначенные для доступа к лестничным системам (заваривать или загромождать их).

Лестницы, установленные для эвакуации на балконах и лоджиях, относятся к внешним конструкциям. Они должны быть выполнены из металлического сплава, и обработаны от воздействия коррозии. Технические требования к этим сооружениям регламентирует ГОСТ Р 53254-2009.

Если в производственных зданиях или постройках общественного назначения наличие эвакуационных путей на балконах особых неудобств не вызывает, то в жилых домах зачастую установленная между ними лестница создает препятствие для использования этих помещений по назначению.

Лестницы в нежилом строении

Согласно нормативам, каждый этаж жилого здания, площадь квартир на котором превышает 500 м2, должен быть оборудован двумя эвакуационными выходами. Если площадь квартир меньше, то во всех помещениях, расположенных на высоте, превышающей 15 м, должен быть не только эвакуационный, но и аварийный выход.

Эта вынужденная мера безопасности необходима при отсутствии возможности для выхода из дома воспользоваться эвакуацией через входные двери. Поэтому каждый законопослушный гражданин должен обеспечить надлежащий уход за противопожарной конструкцией, и поддерживать ее в рабочем состоянии.

При проведении ремонта следует применять материалы, отвечающие требованиям действующих нормативов.

Пожарные лестницы на балконах

Важно! Если пожарный люк запирается на замок, следует обеспечить доступ к ключам всем членам семьи. А также в случае необходимости — возможность сбивания запирающего приспособления при помощи подручных средств.

Чем неудобны пожарные лестничные конструкции на балконах

Зачастую владельцы квартир сталкиваются с проблемой, что делать: пожарная лестница на балконе мешает осуществлению каких-либо планов.

И стремятся избавиться от нее по следующим соображениям:

• Беспокойство за сохранность имущества. Наличие лестницы, соединяющей балконы разных этажей, облегчает ворам проникновение в квартиру.
• Желание увеличить полезную площадь жилища за счет объединения комнаты с лоджией, что невозможно при наличии пожарной конструкции.
• Невозможность использовать всю полезную площадь балкона по своему усмотрению.

Неудобно расположенная лестница

• Некрасивый вид пожарной системы.

Важно разобраться, можно ли убрать пожарную лестницу на лоджии или балконе.

Снос пожарной лестницы

Наличие и состояние пожарного выхода с общим доступом, который не является личной собственностью владельцев квартиры, регулярно (раз в 5 лет) проверяется сотрудниками МЧС, пожарной службы, жилищной инспекции и т. д. К тому же, о незаконных действиях по сносу эвакуационной лестницы могут сообщить бдительные соседи. Поэтому скрыть отсутствие пожарного выхода практически невозможно.

Утвержденными в 2011 году Правительством РФ правилами, балконы многоквартирных домов с установленными на них эвакуационными конструкциями относятся к общедомовому имуществу. Поэтому вопрос, можно ли демонтировать пожарную лестницу на балконе, не относится к компетенции хозяев квартиры.

Пожарный выход на балконе

Противозаконно сносить эвакуационные сооружения даже в тех случаях, когда соседи сверху и снизу их демонтировали, и ваша лестница помочь при пожаре вряд ли сможет.

Единственным выходом из ситуации, когда встала проблема, можно ли спилить пожарную лестницу на балконе, является обращение в управляющую компанию для получения соответствующего разрешения. Тем более, что возможно, лестница уже не числится в инвентарных документах.

Не стоит тешить себя иллюзиями, что вы и ваши соседи крайне аккуратны и сознательны, умеете обращаться с газовыми и электрическими приборами и чрезвычайных ситуаций возникнуть не должно. Спрогнозировать форс-мажор невозможно. Поэтому, задавая себе вопрос, можно ли убрать с балкона пожарную лестницу, следует подумать о последствиях такого поступка.

Штрафные санкции

Административная ответственность, предусмотренная за нарушение требований пожарной безопасности, сформулирована в соответствующем законе, принятом в 2012 году Государственной Думой.

• Санкции накладываются не только за демонтаж пожарной лестницы на балконе, но и за ее неработоспособность в случае возникновения опасной ситуации.
• Частным лицам может грозить штраф от 3 до 4 тыс. руб., при повторном нарушении: 4 — 5 тыс. руб. Должностным лицам: 15 — 20 тыс. руб., юридическим: 150 — 200 тыс. руб. В случае обнаружения повторных нарушений цена вопроса еще возрастает.
• Если же при пожаре из-за отсутствия возможности воспользоваться аварийным выходом пострадали люди, может быть применена и уголовная ответственность.
• Помимо финансового наказания, на нарушителя накладывается обязанность восстановить все предусмотренные проектом конструкции.

Анализируя вышесказанное, вопрос, можно ли срезать пожарную лестницу на балконе, отпадает сам собой.

Важно! Следует отметить, что по пожарным нормам даже остекление на балконе, оборудованном пожарным выходом, относится к незаконным мероприятиям.

Лестница на застекленной лоджии

Способы декорирования конструкции

Можно не вступать в конфликты с законом, а решить вопрос: пожарная лестница на балконе — что делать, другим способом. Например, просто придать лестничной конструкции более эстетичный вид.

Или заменить ее на более привлекательную, но обладающую всеми необходимыми эксплуатационными характеристиками. Не возбраняется изменить ее положение, с условием, что лестница будет подведена к люку.

Предлагаем посмотреть видео в этой статье, которое поможет определиться в данном вопросе. Сам люк можно облицевать отделочными материалами и он не будет бросаться в глаза.

Лестницу можно своими руками окрасить в любой цвет, и приспособить для использования в качестве:

• подставки под цветы и рассаду;
• сушилки для одежды и обуви;
• спортивного снаряда;
• книжной полки или стеллажа.

Конструкцию можно так декорировать, что она станет привлекательным элементом интерьера (как на фото).

Как видите, убрать пожарную лестницу с балкона не так-то просто. И помните — эта конструкция может сыграть важную роль в чрезвычайной ситуации и спасти чью-то жизнь.

Источник: https://oLestnicah.ru/vidy/pozharnye/lestnica-pozharnaya-na-balkone-248

Что можно делать с пожарной лестницей и люком на балконе

Планируя переоборудование выносных конструкций в уютное пространство для отдыха или работы, владельцы квартир в многоэтажных домах иногда сталкиваются с наличием пожарной лестницы на балконе.

Самовольный демонтаж такого элемента безопасности влечет к серьезным последствиям.

И речь идет не только о возможной проверке или отсутствии разрешения на подобные действия, но и реальной опасности при возгорании.

Зачем нужна пожарная лестница на балконе

Согласно правилам безопасности зданий и сооружений, лестница на балконе является эвакуационным выходом при возникновении пожара, отсекающего выход через обычные двери.

Наличие таковой является обязательным при суммарной площади квартир на этаже не менее 500 квадратных метров.

Для эксплуатации подобной конструкции также предусмотрены люки, которые должны быть рабочими на случае возгорания, иначе выход из горящего помещения все равно будет перекрыт.

Можно ли срезать нежелательную лестницу на лоджии или балконе

Несмотря на то, что такие конструкции используются очень редко, устранить ее по своему желанию нельзя.

Проверки практически не проводятся, но правилами безопасности оговорено, что убрать лестницу на лоджии нельзя.

Тем более что такие сооружения являются собственностью ЖСК, а не владельца квартиры.

Не рекомендуется также проводить остекление выносных конструкций, если здесь предусмотрены эвакуационные пожарные выходы.

Получить разрешение на демонтаж конструкции невозможно, хотя остеклить лоджию или балкон в целом допустимо.

Поэтому при желании использовать это помещение круглогодично и с большой пользой целесообразно продумать дизайн с учетом лестницы.

Возможно, они давно убрали лестницу и не станут сообщать в соответствующие органы о нарушениях правил безопасности.

Тогда возможности оформления балкона или лоджии существенно увеличатся.

Но ответ на вопрос, можно ли срезать пожарную лестницу на балконе, один: нельзя! Также запрещено заделывать люк на лоджии, ведь он должен быть доступным на случай возгорания.

Самовольный демонтаж подобных конструкций влечет за собой штрафы.

Если проверка все-таки была, и установлен факт устранения лестницы и люка, после оплаты штрафа понадобится восстановить эвакуационный выход своими силами.

Обратите внимание: после повторной проверки штрафы могут возрасти в 1,5-2 раза. И тогда пристальное внимание пожарной службы будет обеспечено надолго.

Что делать с пожарной лестницей на балконе

Если все-таки правила безопасности для вас не пустой звук, то пожарная лестница на лоджии просто станет для вас обязательной деталью интерьера этого помещения. Достаточно изменить к ней отношение, и дизайн дополнительной комнаты может быть любым.

Для начала можно видоизменить саму конструкцию, ведь нет необходимости сохранять ее в первоначальном виде:

• Лестницу можно сместить, главное, чтобы верхний люк на балконе совпадал с местом установки ступеней. Они могут быть установлены как под наклоном, так и вертикально – это не противоречит правилам пожарной безопасности.
• Металлические конструкции можно красить в нужный цвет, а также комплектовать необходимыми для интерьера деталями, лишь бы в нужный момент они не помешали подъему или спуску.
• Лестницу можно заменить на складывающуюся конструкцию из огнеустойчивых материалов. Современный строительный рынок предлагает немало чердачных моделей, которые отличаются длиной, возможностями трансформации, материалами.

Видоизмененная лестница на балконе может служить подставкой под вазоны с декоративными растениями, под книжные полки, карманы для хранения мелких вещей, сушилкой для вещей. Достаточно лишь покрасить ее детали в гармоничный цвет.

Варианты дизайна балкона с пожарной лестницей

Разрабатывая дизайн новой комнаты, достаточно поставить четкую цель: будет ли это жилое помещение, рабочий кабинет, зона отдыха, игровая или зимний сад. Отталкиваясь от поставленной задачи, можно придумать, какую именно роль сыграет пожарная лестница на балконе.

Даже в кабинете или в зоне отдыха именно эта конструкция станет зеленым уголком.

А вот в игровой лучше ее максимально спрятать от глаз, чтобы малыши не рисковали своим здоровьем, регулярно взбираясь на высоту без контроля взрослых.

Для этого можно использовать мягкие чехлы или же полки между ступеней, чтобы дети не воспринимали конструкцию как место для лазания.

Чем больше площадь балкона или лоджии, тем более декорированным может быть помещение: именно на лестнице можно установить ажурные подставки под цветы, разместить другие декоративные элементы, развесить карманы для мелочей.

Трансформируемые конструкции также могут участвовать в дизайне помещения, ведь и они послужат местом для сушки белья, для времяпрепровождения небольшой компанией.

Отделка балкона с пожарной лестницей и люком

При выборе отделки для реализации утвержденного дизайн-проекта важно также учитывать наличие пожарных люков на балконах: они присутствуют как сверху, так и снизу.

Поэтому материалы следует использовать такие, чтобы можно было беспрепятственно вырезать из них крышку для такого отверстия и замаскировать его под общее напольное или потолочное покрытие.

Очевидно, что в данном случае нет возможности использовать системы теплый пол (или можно обойти место эвакуационного выхода), нельзя заливать поверхность бетоном, искусственным камнем и т.п.

Не стоит капитально заделывать лестницу в отделочное покрытие – это также нарушит правила безопасности. Тем более что конструкцию действительно можно использовать не по назначению, но без потери ее первоначальной функции.

Визуально ее можно «слить» воедино с отделкой, покрасив в оттенок стен или же, наоборот, выделить, чтобы акцентировать внимание на новой задаче.

Например, конструкция будет смотреться гармонично в оранжевом цвете в качестве подставки под карманы для мелочей, если в отделке также будут использоваться оранжевые цветы, подушки на креслах, светильники.

Но это лишь пример, и найти органичное для себя решение не так сложно – достаточно изменить отношение к пожарной лестнице.

В заключение

Если все-таки варианты необходимого вам дизайна, как вам кажется, не сочетаются с имеющейся конструкцией, задумайтесь, можно ли убрать пожарную лестницу с балкона, если это единственный путь спасения в случае пожара? Можно ли на самом деле рисковать собственной жизнью и здоровьем своей семьи, детей, соседей?

Ответ для многих очевиден, тем более что нарушение правил безопасности обходится дороже, чем отделка балкона с лестницей. Гораздо дешевле и интереснее придумать оригинальный дизайн интерьера с необычной конструкцией, которая станет настоящим украшением и функциональной деталью интерьера.

Фото идеи дизайна балкона с пожарной лестницей

Варианты обустройства и как можно использовать пожарную лестницу в дизайне балкона.

Источник: https://balkonoved.ru/mebel/chto-mozhno-delat-s-pozharnoj-lestnitsej-i-lyukom-na-balkone