Нормы оформления проектной документации

Оформление проектной документации в строительстве

Каждая организация, которая занимается проектированием и разработкой документов для строительства, должна четко следовать требованиям законодательства.

При этом речь идет не только о содержании бумаг, но и об особенностях их оформления.

Какие правила сегодня работают? По каким принципам осуществляется проектирование? Что берется во внимание в процессе выполнения работы? Эти и другие моменты рассматриваются в статье.

Стадийность проектирования

В строительстве ключевую роль играет стадийность составления проекта. Чаще всего этот процесс проходит в одну или две стадии. Во втором случае бумаги составляются не сразу, а в несколько этапов.

На первой стадии решаются принципиальные моменты, касающиеся строительства.

При этом стороны обговаривают требования к оформлению проектной документации в секторе строительства, задание, потенциальные расходы и так далее.

Здесь же выявляются недостатки в расчетах с последующим их устранением. Только после выполнения предварительных работ начинается второй этап – непосредственно разработка проекта.

Что касается проектирования в две стадии, то здесь удается снизить риски ошибок и уменьшить расходы на возведение объекта. При этом сама процедура разбивается на два этапа – проект (П) и составление рабочей документации (РД).

В чем сущность каждого из этапов?

Порядок оформления и наполнения каждой стадии имеет индивидуальные особенности. Рассмотрим их подробнее:

1. На этапе «П» разработчики не углубляются в архитектурный сектор. Ключевое внимание уделяется конструктивным и планировочным решениям, а также подходящим к сооружению сетям.

На этапе проектирования объектов принимается ряд решений в отношении расположения здания, его типа, общих конструктивных подходов и так далее.

Если речь идет о крупном предприятии, уделяется внимание составлению схем ключевых техпроцессов, решаются вопросы, связанные с управлением и охраной труда. Здесь же выполняются работы, касающиеся затрат на строительство, а также экологического сектора.

При составлении такого проекта потребуются инженерные изыскания. Последние выполняются в ограниченном объеме, но с их помощью проще делать анализ площадки на факт пригодности (в том числе в отношении надежности фундамента).

Как только проектная часть завершена, она направляется для прохождения госэкспертизы. Специалисты проверяют проект и выявляют его недостатки. При наличии проблем бумаги возвращаются на переработку.

Если же замечания отсутствуют, выдается положительное заключение. Принципы утверждения зависят от ряда факторов – в первую очередь, от типа инвестирования.

Если же деньги выдает частный инвестор, то именно он и может утверждать проект.

2. Этап «РД» стартует сразу после утверждения первого пакета документов.

Здесь работа проводится более детально – готовятся чертежи, реализуются изыскания в инженерном секторе и так далее.

Документы, которые готовятся на этапе создания «РД», применяются в дальнейшем в процессе строительства.

В ситуации, когда документация разрабатывается в одну стадию, готовые бумаги получают название «рабочего проекта», после чего они подвергаются государственной экспертизе.

При этом утверждению подлежат не все документы, а лишь определенная (рабочая) часть.

Несмотря на доступность одностадийного проектирования, большую популярность получили проекты, разрабатываемые в две стадии.

Благодаря действующим сегодня нормам (СНиП) процесс согласования документации с разными службами упрощен.

Это связано с тем, что все вопросы согласования смещены на предпроектный этап.

При этом сама проектная документация (в том числе ее оформление) выполняется с учетом действующих правил и норм.

Ранее большая часть объектов возводилась с применением типовых проектов – документов, принимаемых в виде образца с целью массового применения.

Сегодня же типовые проекты не применяются и не имеют законодательной силы. По сути, они поменяли название и стали проектами массового применения.

Отдельного внимания заслуживают сооружения из сектора природоустройства. Одни разделы сокращаются, а другие, наоборот, являются расширенными.

Чаще всего корректировке подвергается технологическая часть, оформление которой более ограничено. Зачастую все ограничивается разделами, которые связаны с особенностями работы объекта.

Что касается дополнительных разделов, то в документ включаются категории в отношении смежных отраслей (землеустройства, с/х и пр.).

В пояснительной записке оговариваются все составляющие проекта – конструктивные решения, хозяйственные и природные условия, информация по выполняемым работам и применяемым ресурсам (оборудованию). В ряде случаев проект может быть сокращен.

К примеру, при возведении сельского дома с одним этажом ряд категорий объединяют в одну – генеральный план, инженерное оборудование и т.д.

Минимальный объем бумаг имеет место при оформлении небольшой дамбы или при благоустройстве некрупных сооружений.

Тонкости оформления крупного проекта

Наиболее ответственного подхода требует работа над крупным проектом. Здесь имеются особенности, как с организационной, так и с технической точки зрения. При этом рассмотренные выше стадии разбиваются еще на несколько этапов:

1. Организационный этап, в котором руководитель изучает техзадание, знакомится с материалами и осматривает место возведения объекта.

Отдельное внимание уделяется природным условиям, обсуждению основных моментов со стороной-заказчиком. После к работе приступают руководители главных разделов.

2. Решение принципиальных моментов в отношении планирования и объемов организации. Здесь же оговариваются сроки исполнения поставленных задач, формируется смета.

3. Реализуются проектные и изыскательные работы. На этом этапе готовится главный раздел документации, проводится технико-экономический анализ. Ключевым считается тот раздел, в котором детализируются особенности объекта.

Здесь же уточняется задание и исходные параметры. Этот же раздел содержит информацию по расходам на строительство. Что касается всего этапа, то он завершается оформлением, а также его рассмотрением с привлечением специалистов.

4. Проводится корректировка проекта и его утверждение. Сюда же входит процесс, касающийся доработки и экспертизы бумаг.

В процессе разработки документации главное внимание уделяется экономии, но без потери качества. По этой причине при составлении проекта расходы делятся на необоснованные и обоснованные. При этом сам проект не является самоцелью.

Его задача заключается в обеспечении экономичности и надежности проекта, а также отсутствия ошибок при его реализации.

Вот почему повышение расходов на проектирование часто приводит к уменьшению последующих затрат на материалы и снижение общих расходов на возведение объекта.

Правила оформления

Как упоминалось выше, на каждом из этапов ключевое внимание уделяется не только содержанию, но и правилам оформления. Так, при выполнении такой документации обязательно следование нормам и стандартам СПДС, а также ЕСКД. При этом сам проект может быть выполнен в различной форме:

• Классической (бумажной).
• Цифровой (электронной).

Если при выполнении документов отдано предпочтение цифровой версии, должны соблюдаться требования и нормы ГОСТ 2.051.

При этом разработчик берет на себя функции обеспечения соответствия между бумагами на электронном или бумажном носителе.

При наборе текста на ПК применяются стандартные шрифты типа Times New Roman или Arial.

  Как снять дом с кадастрового учета?

В процессе подготовки бумаг стоит предусмотреть возможность производства копий бумаг высокого качества.

Что касается реквизитной и содержательной части ДЭ, они должны соответствовать требованиям стандартов ЕСКД и СПДС.

Кроме того, отдельного внимания заслуживают следующие моменты:

• Главные надписи. Как правило, на каждом листе проекта ставятся надписи и предусматриваются специальные графы. При этом формы главных надписей, а также указания, касающиеся их заполнения, рассмотрены в специальном приложении.
• Размеры, расположение и содержание граф с главной надписью, а также вспомогательных ячеек и размеры рамок должны соответствовать ряду правил. Для первого листа (форма 4), для листов главных комплектов (форма 3), на первом листе текстовых бумаг и чертежей (форма 5), на следующих листах чертежей и тестовой информации (форма 6).
• На картинке, где изображен объект строительства, прописывается координационная ось, которой присваивается индивидуальная система обозначений. Такие оси наносятся с применением тонких линий, а обозначения делаются арабскими цифрами или буквами прописью. Если координационные оси не совпадают, то в точках расхождения возможно нанесение дополнительных обозначений.
• Линейные параметры наносятся на чертежи без указания точных единиц измерения. Как правило, обозначения в метрах применяются для чертежей внешних сетей, а также генплана транспорта. В остальных случаях обозначения наносятся в миллиметрах.
• Если требуется нанесение уровня высоты или глубины, то эти параметры указываются в метрах, а единица измерения не указывается. После запятой устанавливается три десятичных знака.

Отдельного внимания заслуживает спецификация чертежа:

• Спецификация, как правило, размещается на листах, где нанесены схемы, а также планы чертежей. Допускается выполнение чертежей на отдельных листах.
• Спецификация составляется с учетом ГОСТ 21.501.
• В процессе заполнения форм по автоматизированной методике горизонтальные строки можно не проводить.

Таким образом, оформление проектной документации – важный момент, заслуживающий отдельного внимания в процессе разработки. Здесь важно четкое следование действующим нормам и правилам. В противном случае проектная документация возвращается на доработку.

Источник: СТРОИМ ПРОСТО

Источник: https://stroimprosto-msk.ru/stati/oformlenie-proektnoj-dokumentacii-v-stroitelstve/

Основные требования к проектной и рабочей документации

Проектная и рабочая документация — это основной пакет документов, на основании которых будут проводиться строительные работы. Если проектная документация может содержать много «лишнего» с точки зрения строителя (охрана труда и окружающей среды и т.д.

), то рабочая документация это свод правил — что и в каком порядке должно строиться согласно техусловиям.

В ее состав вохдят сметы, основные чертежи по всем видам работ, необходимое для работы оборудование и инструменты, а также другие документы, которые могут потребоваться на разных этапах строительства.

Рабочая документация — правила оформления и выполнения рабочей и проектной документации

Рабочая документация — совокупность текстовых и графических документов, обеспечивающих реализацию принятых в утвержденной проектной документации технических решений объекта капитального строительства, необходимых для производства строительных и монтажных работ, обеспечения строительства оборудованием, изделиями и материалами и/или изготовление строительных изделий.

В состав рабочей документации входят основные комплекты рабочих чертежей, спецификации оборудования, изделий и материалов, сметы, другие прилагаемые документы, разработанные в дополнение к рабочим чертежам основного комплекта.

Состав, оформление и содержание рабочей документации определяется требованиями комплекса документов ГОСТ СПДС и может уточняться в задании на проектирование Техническим Заказчиком.

В соответствии с требованиями Минрегиона России в отличие от ранее действовавших нормативных документов не предусматривается стадийность проектирования: «ТЭО», «Проект», «Рабочий проект», «Рабочая документация», а используются понятия «Проектная документация» и «Рабочая документация». Отличием «Проектной документации» от ранее действующей стадии «Проект» является то, что она более детальна.

Источник: http://uksdesigning.ru/services/working-documentation/

Рабочая документация для строительства

С момента выхода во второй половине прошлого века «Временной инструкции» рабочая документация для строительства претерпевала и претерпевает постоянные изменения, которые учитывают актуальные тенденции, влияющие на строительство.

За время эволюции рабочая документация сформировалось как отдельное понятие со своим составом и характеристиками стадийности.

Уже в новейшей истории произошли изменения в государственном стандарте, что ещё и с этой стороны потребовало утонения основных параметров, составляющих на сегодняшний день содержание рабочей документации для строительства.

Ключевая идея создания рабочей документации для строительства

Практика деятельности проектных и строительных организаций опирается на действующую систему нормативных документов, которые:

• регламентируют порядок формирования проектной документации от разработки и согласования до утверждения,
• устанавливают потребности в оборудовании, объёме материалов и других ресурсов,
• позволяют определить сметную стоимость монтажных и строительных работ.

В эту регламентирующую систему входят госстандарты, строительные нормы и правила, технические условия, становясь и технической, и методической, и организационной, и правовой базами для приведения процесса проектирования и строительства в единый формат, чтобы участники процесса могли общаться на одном языке, применять понятные всем обозначения, ориентироваться на общепринятые требования. Стандартизация и унификация привели к созданию СПДС (системы проектной документации строительства), в которую входят несколько десятков стандартов.

Началом стандартизации и борьбы с многообразием форм принято считать выход «Временной инструкции» (СН 460-74), в которой шла речь о составе рабочих чертежей в строительстве и способе их оформления.

На смену этой инструкции с 1977 года стали разрабатываться разнообразные стандарты системы, в той или иной мере касающиеся создания проектной документации для строительства.

Это стандарты требовали согласования с Единой системой конструкторской документации, чтобы при функционировании не возникало внутрисистемных противоречий между СПДС и ЕСКД.

В начале 90-х некоторые стандарты, которые не сводились в единый свод и иногда не пересматривались десятилетиями, потребовали пересмотра и переиздания, что и сделал ЦНИИ (проектный институт, занимающийся вопросами нормирования проектной документации). При этом за основу были взяты отечественный и зарубежный опыт, подтверждённый практикующими организациями-разработчиками документации.

На сегодняшний день система (СПДС), с учётом требований нового времени, по-прежнему сохраняет функциональность, которая, помимо прочего, обеспечивается и возможностью уточнения специфических особенностей строительства при составлении договора между проектировщиком и заказчиком в ходе проектирования конкретного объекта.

Определение рабочей документации

Рабочая документация для строительства на практике – это пакет основных комплектов рабочих чертежей, в которых представлены разные виды и направления строительных работ, текстовые документы к ним, чертежи и схемы, согласно стандартам СПДС.

В Постановлении о составе разделов, касающихся проектной документации (ПП № 87) в пункте 4 общих положений определено, что рабочая документация разрабатывается для реализации различных архитектурных, технико-технологических решений в процессе строительства.

То есть, на каждый объект капитального строительства составляется рабочая документация в виде рабочих чертежей, текстовых документов, спецификации изделий и/или оборудования.

Существуют правила и стандарты по разработке каждой из этих частей, которые будут описаны ниже.

В комплекты такие документы объединяются по маркам – буквенным аббревиатурам, в которых зашифрован тот или иной вид строительно-монтажной деятельности (например, ГП – Генеральный план, АР – Архитектурные решения и т.

Полный перечень таких марок представляет собой список из нескольких десятков пунктов, среди которых есть и объединённые.

• конструктивные решения,
• электроснабжение,
• водоснабжение и водоотведение,
• тепло- и холодоснабжение,
• воздухообеспечение,
• газоснабжение,
• защитные системы,
• телекоммуникативное направление и др.

Эти виды представляют собой элементы инженерного проектирования, помимо которого существует транспортное (дороги, мосты), архитектурное (наземные объекты, включая здания), промышленное, ландшафтное, техническое и дизайн-проектирование, касающееся внутреннего и наружного оформления.

В ГОСТах Р-21.1101-2013 оговаривается, что передаваемая заказчику рабочая документация в своём составе содержит рабочие чертежи основного комплекта и прилагаемые к ним в дополнение документы, к которым, в свою очередь, причисляется:

• рабочая документация, относящаяся к строительным изделиям,
• эскизные чертежи, представляющие общий вид нетиповых изделий,
• габаритные чертежи, представленные на основе данных заводов-изготовителей и опросные листы,
• спецификация оборудования,
• спецификация материалов,
• спецификация изделий,
• локальная смета (по формам) и другие документы в соответствии с СПДС.

Спецификация здесь выполняется по требованиям ГОСТов-21. 110, а эскизные чертежи – по требованиям ГОСТов-21. 114.

пакета прилагаемых документов в каждом конкретном случае устанавливается не только по СПДС-стандартам, но и в соответствии с заданием на проектирование, содержательные элементы которого проговариваются между заказчиком и исполнителем-проектировщиком. Все уточнения и договорённости между ними фиксируются в контракте (договоре). Прилагаемые документы (дополняющие рабочие чертежи основного комплекта) в этом стандарте тоже вводятся в состав рабочей документации (см. 4.2.

В СНиПах-11-01-95 было указано, что в рабочая документация в свой состав не включает:

• сами строительные стандарты различных уровней (государственные, республиканские, отраслевые),
• ссылочные документы – чертежи типовых конструкций, на которые существуют ссылки в рабочих чертежах.

Однако все эти материалы тоже могут быть переданы от исполнителя заказчику, если это прописано в контракте. Это правило сохранилось и в стандарте 2013-го года.

Ряд нормативных пояснений и уточнений нацелены на то, чтобы разделить объём понятия и содержание проектной документации и, как отдельного вида, – рабочей документации.

Но место рабочей документации по отношению к проектной определилось не сразу.

Сначала существовала стадийность проектирования, которая затем (после вступления в силу ПП №87) в значении «прежнее разделение и определённая последовательность» была отменена.

Место рабочей документации в составе документации строительного проекта, СПДС

Согласно положениям Градостроительного кодекса, по своим типам проектирование делится на территориальное и архитектурно-строительное, которое применяется к объектам (и их частям), относящимся к капитальному строительству, а также к строящимся и реконструируемым объектам. Архитектурно-строительное проектирование применяется и при проведении капитального ремонта в случае включения в ремонт конструктивных элементов, влияющих на характеристики безопасности.

Таким образом, разная специфика решаемых задач позволяет выделить следующие виды разрабатываемых проектов:

• нового строительства,
• расширения, переоборудования и реконструкции,
• капремонта, восстановления и усиления.

Для документального оформления процессов в прежние времена вводилась стадийная процедура проектирования.

В феврале 2008 года она была упразднена после утверждения Постановлением № 87 Положений о составе и содержании разделов проектной документации.

На её место пришло разделение на проектную и рабочую документации, которые наполнялись следующим содержанием:

1. Проектная документация. Это основной проектный пакет документов, состоящий из двух частей: графической и текстовой. Почти всегда этот пакет документов проходит государственную экспертизу, на которую отправляется заказчиком. В случае успешного заключения экспертных комиссий на разных этапах проверки, пакет документов идёт заказчику на утверждение.Важной особенностью проектной документации является отсутствие в ней исчерпывающих данных для проведения строительных работ «под ключ». В проектной документации есть описание всех основных технических решений, которых хватает для обоснования технической возможности, оценки безопасности и/или экономической целесообразности строительства, но не хватает для самого строительства, поскольку тут отсутствует должная степень детализации и полный набор спецификаций проекта.
2. Рабочая документация. Этот тип документации как раз и разрабатывается для обеспечения технических решений с должной степенью проработки в виде графический и текстовых документов: рабочих чертежей, пояснительных текстов, спецификаций. Нет единого сводного документа, в котором были бы системно организованы все параметры состава и содержания такой документации. Но есть разъяснение Минрегионразвития, где функция определения состава, объёма и фактического содержания рабочей документации возлагается на заказчика, который в своём решении ориентируется на СПДС-стандарты.

Задача заказчика – составить такое задание, которое не противоречило бы положениям СПДС. Таким образом, достигается одновременная документальная унифицированность, с одной стороны, и создание условий для реализации уникального проекта, с другой стороны.

Важно, что нигде в Положении не говориться об обязательной определённой последовательности разработки этих видов документации, что означает либо возможность параллельной разработки рабочей и проектной документаций, либо очерёдность, в которой проектная всегда предшествует рабочей документации. Последнее требование обусловлено логикой процесса и техническими причинами.

В итоге при упразднении понятия стадийность в предыдущем нормативном значении, можно говорить о разных видах проектирования с учётом комбинирования видов документации:

1. Одностадийность при проектировании возникает при параллельной разработке рабочей и проектной документаций.
2. Двустадийность возникает при поочерёдной разработке сначала проектной, а затем рабочей документаций.
3. Трёхстадийность возможна при необходимости разработки предпроектного предложения, за которым идут уже проектная и рабочая документации. Применяется такая форма на объектах 5-4 категории сложности, а также для тех объектов 3-й категории, которые не имеют достаточного перечня исходно-разрешительной документации и выполняются по индивидуальным проектам.

Подобное понимание стадийности отличается от принятого некогда понимания, где одностадийный процесс представлял РП – рабочий проект, совмещающий утверждаемую часть рабочего проекта и прилагаемую рабочую документацию. Двустадийность в прежнем понимании представляла собой последовательное сочетание первой стадии «ТЭО» и второй стадии «Рабочая документация», имея общее название «Проект».

Источник: http://srovopros.com/rabochaya-dokumentatsiya/

Рабочая документация проекта

  /  Услуги архитектурного дизайн бюро

Рабочая документация — это совокупность текстовых и графических документов, обеспечивающих реализацию принятых в утвержденной проектной документации технических решений объекта капитального строительства, необходимых для производства строительных и монтажных работ, обеспечения строительства оборудованием, изделиями и материалами и/или изготовление строительных изделий. (Примечание: в состав рабочей документации входят основные комплекты рабочих чертежей, спецификации оборудования, изделий и материалов, сметы, другие прилагаемые документы, разработанные в дополнение к рабочим чертежам основного комплекта). [ГОСТ Р 21.1001-2009].

Виды проектирования согласно Градостроительному кодексу РФ подразделяются на:

• Территориальное планирование
• Архитектурно-строительное проектирование

Архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка, а также в случаях проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов (далее также — капитальный ремонт).

Виды проектов

В зависимости от специфики поставленных задач разрабатываемые проекты можно разделить на несколько основных видов:

• Проекты нового строительства.
• Проекты реконструкции, расширения, технического перевооружения, модернизации.
• Проекты усиления, восстановления, капитального ремонта.

В настоящее время, в связи с вступлением в силу Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного Постановлением Правительства РФ №87 от 16.02.2008, не предусматривается стадийность проектирования, а вводятся понятия «проектная документация» и «рабочая документация».

• Основным проектным документом является проектная документация, состоящая из текстовой и графической частей.

  Проектная документация (за исключением некторых случаев) направляется застройщиком или заказчиком на государственную экспертизу и, при наличии положительного заключения государственной экспертизы, утверждается им.

  Здесь необходимо подчеркнуть, что объем проектной документации, как правило, недостаточен для строительства объекта: в ней отсутствуют необходимые спецификации и требуемая степень детализации.

  Проектная документация содержит только основные технические решения, позволяющие оценить их безопасность, а так же доказать техническую возможность (а в некоторых случаях — и экономическую целесообразность) реализации инвестиционного проекта.

• Для реализации в процессе строительства технических решений, заложенных в проектной документации, разрабатывается рабочая документация, состоящая из текстовых документов, рабочих чертежей и спецификаций оборудования и изделий.

  Поскольку единого документа, регламентирующего состав и содержание рабочей документации, не существует, при ее разработке необходимо руководствоваться соответствующими стандартами СПДС.

  Однако Министерство регионального развития РФ в своем письме заявляет, что «объем, состав и содержание рабочей документации должны определяться заказчиком (застройщиком) в зависимости от степени детализации решений, содержащихся в проектной документации, и указываться в задании на проектирование». На наш взгляд целесообразно требования стандартов СПДС дополнять и конкретизировать в задании на проектирование требованиями заказчика, но при этом обеспечить непротиворечивость этих требований стандартам СПДС.

Поскольку Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию не содержит требования о разработке рабочей документации только после разработки проектной документации, можно сделать вывод о том, что проектная документация и рабочая документация могут разрабатываться параллельно, но разработка рабочей документации не может предшествовать разработке проектной документации. Отсюда можно дать следующие пояснения относительно стадийности проектирования:

• Одностадийное проектирование осуществляется при параллельной разработке проектной документации и рабочей документации.

  Ранее проектный документ, разрабатываемый при одностадийном проектировании, именовался «рабочий проект» (РП) и состоял из утверждаемой части рабочего проекта и рабочей документации.

  Эти две составляющие рабочего проекта соответствуют принятым в настоящее время понятиям «проектная документация» и «рабочая документация» соответственно.

• Двустадийное проектирование осуществляется при последовательной разработке проектной документации и рабочей документации.

  Ранее проектные документы, разрабатываемые при двустадийном проектировании именовались «проект» или «ТЭО» (1 стадия) и «рабочая документация» (2 стадия).

  Эти два проектных документа так же соответствуют принятым в настоящее время понятиям «проектная документация» и «рабочая документация» соответственно.

• Трехстадийное проектирование (предпроектное предложение, проект, рабочая документация) — для объектов V, IV категорий сложности и для объектов III категории сложности по индивидуальным проектам, с недостаточным перечнем исходно-разрешительной документации.

Чем отличается качественная рабочая документация проекта от некачественной?

Нарушения и дефекты в строительстве, которые влияют на эксплуатационные свойства и долговечность строений, во многом связаны с ошибками, допущенными на стадии проектирования.

О качественной рабочей документации может идти речь только в том случае, когда она выполнена в соответствии с требованиями ГОСТ Р 21.1101-2013 СПДС (Системы проектной документации для строительства), другими нормативными документами, включая Федеральные законы.

Состав рабочей документации

Качественная рабочая документация содержит рабочие чертежи в полном комплекте и текстовые документы со всей необходимой информацией о строительном объекте. Она состоит из:

• основных комплектов чертежей по маркам (АС — Архитектурно-строительные решения, КЖ — конструкции железобетонные, ЭС — Электроснабжение, ВК — Внутренние сети водоснабжения и канализации и другие), в соответствии с процессом организации строительно-монтажных работ;

• СО (спецификации оборудования);

• ВМ и СВМ (ведомостей потребления материалов, в т.ч. Сводной);

• ВР и СВР (ведомостей строительно-монтажных работ, в т.ч. Сводной);

• рабочей документации на строительные изделия:

  а. чертежей деталей;

  б. СБ (сборочных чертежей);

  в. спецификаций сборочных единиц;

  г. ТУ (технических условий, содержащих требования к изделию относительно изготовления, контроля, приемки и поставки);

  д. РР (документов, содержащих расчеты параметров и величин на строительные изделия).

Качественные рабочие чертежи имеют минимальный объем, достаточный для выполнения строительных и монтажных работ, а также изготовления необходимых изделий на строительных заводах.

Они обеспечивают возможность механизированной и автоматизированной обработки чертежей и применение инновационных способов к их выполнению, а также многоразового применения.

Признаки некачественной рабочей документации

Некачественную рабочую документацию определяют по наличию следующих недостатков:

• комплект документации является неполным, а для осуществления строительства зданий  общественного и производственного назначения отсутствуют разделы по расчету мощностей и технологических линий, спецмероприятиям, связанным с чрезвычайными ситуациями и другие;

• чертежи представлены не на все детали, изготовляемые на строительной площадке;

• на листах документации полностью или частично отсутствуют подписи специалиста, осуществляющего нормоконтроль;

• оформление чертежей не соответствует требованиям СПДС и допущены ошибки в обозначении документации;

• присутствуют изменения, внесенные после утверждения документации;

• в инженерно-геологических изысканиях приведены устаревшие или недостоверные данные, в результате чего возникли ошибки в проектировании конструкций нулевого цикла и соответственно — самого фундамента;

• вместо щебеночной подготовки под фундаменты необоснованно применена бетонная;

• проект автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения о пожаре не соответствует требованиям и положениям Федерального закона № 123-ФЗ;

• проект по электроснабжению и освещению не отвечает требованиям Федерального закона № 261-ФЗ, касающиеся повышения энергетической эффективности;

• в спецификациях указаны не все используемые материалы, в результате чего произошло некорректное отображение цифр в смете.

Но, к самым распространенным ошибкам, допускаемым в рабочей документации, относится неправильный подсчет объемов по следующим видам работ:

земляные работы. Подсчеты объемов мокрого грунта выполнены без учета высоты капиллярного поднятия воды.

Не учтен тот факт, что мокрыми являются не только грунты, расположенные ниже глубины залегания грунтовых вод, но и находящиеся выше этого уровня (для глин и суглинков 1,0 м, для супесей — 0,5 м, а для мелких песков — 0,3 м).

Не учтено расстояние между фундаментом и основанием откоса, необходимое для работы в пазухе котлована (согласно СНиПа оно должно быть не менее 0,6 м);

• каменные конструкции. В объеме кирпичной кладки не были учтены объемы карнизов, пилястр, эркеров и других архитектурных деталей.

  Отсутствуют работы, связанные с установкой и разборкой внутренних и наружных инвентарных лесов;

• деревянные конструкции.

  Площадь проемов определена по их размерам на плане, тогда как должно подсчитываться по обводу наружной части коробок;

• полы.

  Подсчет площади пола осуществлен без учета толщины отделки стен, что завышает объем работ, связанных с устройством пола. В то же время встречаются ошибки, уменьшающие строительный объем в результате того, что было не учтено площадь напольного покрытия в дверных проемах и подоконных нишах.

Существенное завышение или уменьшение сметной стоимости объекта — это признак некачественно выполненной рабочей документации.

В результате заказчик, рано или поздно, но сталкивается с увеличением стоимости строительства.

При возведении индивидуальных жилых домов, когда компания сама и проектирует здание, и осуществляет его строительство «под ключ», часто имеет место завышение сметной стоимости путем необоснованных увеличений объемов работ, особенно дорогостоящих или вписывания в смету работ, не предусмотренных технологией.

К другим нарушениям, выявляемым в процессе экспертизы смет, относятся ошибки в применении:

• коэффициентов и индексов;

• нормативов накладных расходов;

• нормативов по временным зданиям и сооружениям и другим лимитированным затратам;

• нормативов сметной прибыли.

При подготовке статьи были использованы источники:

sevak-world.web-box.ru/construction/designing

dic.academic.ru/dic.nsf/ruwiki/1609069

Пример состава проекта интерьеров дома, стадии РД (рабочая документация)

Московское архитектурное бюро Глушкова разрабатывает рабочую документацию европейского уровня по отечественным ценам!

Источник: http://www.ab-glushkov.ru/uslugi/p2_articleid/13615