Нормативные документы по обслуживанию пожарной сигнализации

Техническое обслуживание систем пожарной сигнализации: необходимые документы и расчеты

После того как пожарная сигнализация вводится в эксплуатацию, главным становится вопрос о ее правильной работе. Для этого необходим постоянный контроль специалистов с проведением технического обслуживания.

Их действия направлены на устранение неисправностей элементов сложной системы и обеспечение уместного срабатывания сигнала при возникновении аварийных ситуаций.

Техническое обслуживание пожарной сигнализации – важная процедура, требующая ведения соответствующей документации. Ответственность за профилактические и ремонтные мероприятия несет начальник объектов защиты или руководитель обслуживаемой организации.

Право на техобслуживание

Техническое обслуживание систем пожарной сигнализации и автоматических установок проводит определенная организация, у которой есть разрешение от МЧС.

Заказчик имеет право выбрать компанию, которая проводила монтаж оборудования и пусконаладочные работы либо обратиться в любую стороннюю фирму с теми же обязанностями.

Как правило, это саморегулируемые организации СРО в области пожарной безопасности. Главное, чтобы компетентность сотрудников не подлежала сомнению.

Договор о праве тех обслуживания пожарных систем

Стороны заключают договор, в котором обязательно указывают требования:

1. возможный доступ к элементам системы противопожарной безопасности;
2. срок действия предоставляемых услуг;
3. цикличность профилактических работ, включая ремонт.

Обслуживание пожарной сигнализации – договор о предоставлении услуг находится под контролем Государственного пожарного надзора.

Результатом деятельности компании или СРО являются нормативные документы – протоколы, ведомости, журналы, акты обследования, содержащие отчет о проведении мероприятий.

 Основные действия

Деятельность компетентной организации условно разделяется по группам:

• Производственный процесс на предприятии требует ответственного подхода. Поэтому после установки противопожарной защиты специалисты компании инструктируют персонал, который будет нести ответственность за безопасность рабочих мест.
• Оказание технической помощи по эксплуатации оборудования.
• Ремонт устройств осуществляется в соответствии с договором гарантийного обслуживания.
• Плановый осмотр установок пожарной сигнализации.
• Проверка документов, где указаны правила технического обслуживания.
• Составление рекомендаций, где может значиться списание, ремонт вышедшего из строя оборудования или увеличение срока его эксплуатации. Записи заносятся в «Дефектную ведомость».

Плановый осмотр пожарной сигнализации

Необходимая документация

На объектах, где проводится обслуживание пожарных систем, должны находиться необходимые документы.

Журнал о ведении технического обслуживания пожарных установок

Вот что входит в этот перечень:

1. проектно-сметная документация на строительное производство комплекса пожарной охраны;
2. договор с фирмами или СРО, имеющими лицензию;
3. план-график ремонтных мероприятий;
4. журнал ведения технического обслуживания, ремонтов;
5. ведомость смонтированных средств охранно-пожарной сигнализации;
6. акты сдачи установки в эксплуатацию и приема выполненных работ;
7. инструкция по эксплуатации автоматики и систем управления;
8. график смен рабочего персонала;
9. журнал учета неисправностей противопожарного оборудования;
10. эксплуатационные паспорта оборудования;
11. должностные инструкции кадровых и внешних сотрудников предприятия.

Нормативные расчеты

Регламент работ, направленных на обслуживание пожарной сигнализации, предполагает определенную периодичность и требования к выполнению действий. Это связано с тем, что датчики имеют замысловатые чувствительные схемы.

Проникновение пыли, пара, сигаретного дыма или мелких частиц чревато выходом из строя важных элементов системы. Потеря исправности извещателей приводит к общему сбою приборов и резко снижает степень безопасности в помещении.

Порядок проведения мероприятий отражен в документе об отраслевых нормах. Сроки исполнения могут меняться по договоренности сторон. Для этого требуется обоснование, связанное с особенными условиями эксплуатации составляющих компонентов пожарной сигнализации.

Если отдельные технические устройства не нашли отражение в документе, заказчик и исполнитель могут индивидуально определить регламент их технического обслуживания. При этом учитываются необходимые требования, прописанные в технической документации в соответствии с нормами ГОСТ.

Нормативный документ — ГОСТ по обслуживанию пожарных систем

Для высотных строений есть отдельный регламент и нормативы, указанные в Инструкции, определяющей ремонт и правила технического обслуживания пожарной сигнализации.

Объекты с массовым скоплением людей подлежат ежемесячной проверке. Малым промышленным помещениям полагается обслуживание противопожарного комплекса один раз в квартал.

Сроки исполнения

Технический регламент предусматривает определенный интервал времени на техническое обслуживание ОПС.

Плановая проверка извещателей пожарной сигнализации

Каждый день нужно выполнять действия:

• визуальный осмотр путей эвакуации, защитных средств и важных элементов сигнализации: извещателей, детекторов, шлейфов связи, контроллеров на наличие грязи и механических повреждений;
• проверка эксплуатационных качеств извещателей, целостности заводских пломб приемно-контрольных приборов, положение рычагов переключения, согласно нормам ГОСТ.

Каждую неделю сотрудники компании или саморегулируемой организации (СРО) проверяют состояние подключения к электросети слаботочных систем, тестируют резервный заряд аккумуляторов. После осмотра два раза в год проводятся испытания сигнализации с целью выявить слабые места.

Тестирование реализуется двумя способами:

1. Полная проверка комплекса безопасности с имитацией пожара. Здесь важна незамедлительная реакция оповещателей на угрозу.
2. Выборочная проверка позволяет контролировать работу датчиков, входящих в систему сигнализации, на отдельных участках объекта. Методика предполагает искусственное увеличение температуры, имитацию задымления или очагов огня. Действие выбирается в зависимости от типа датчика. Испытания являются аналогом реальных ситуаций, поэтому с высокой точностью определяют неисправность элементов. При необходимости специалисты рекомендуют провести замену оборудования.

О плановой проверке на предприятии сообщается заранее. В случае угрозы чрезвычайных ситуаций необходим внеплановый контроль.

Ежегодно работники фирмы, осуществляющей обслуживание охранно-пожарной сигнализации, обязаны замерять заземление.

Один раз в три года они контролируют состояние изоляционного материала. Чем чаще проверяется оборудование, тем эффективнее оно работает. Обнаружение неисправностей является необходимой процедурой, которая может спасти жизни людей во время пожара.

Результаты экспертизы

Обслуживающая компания или организация СРО по итогам проверки работоспособности пожарной сигнализации оформляет соответствующий акт.

Акт о проведении проверки пожарной системы

В нем указываются сведения:

• адрес расположения объекта;
• дата проведенной экспертизы;
• лица, вошедшие в комиссию;
• тип устройства;
• используемые методы и требования;
• состояние системы противоогневой защиты;
• заключение о готовности срабатывания сигнала в экстренных ситуациях;
• дополнения к документу;
• индивидуальная информация об участниках испытательных мероприятий с указанием их должности.

Составленный в двух экземплярах акт заверяется контролирующей службой. Его подписывает руководитель предприятия. Во время очередной проверки акт необходимо предъявлять вместе с журналом по техническому обслуживанию противопожарной системы защиты.

Как вести журнал регламентных мероприятий

Техническое обслуживание систем охранно-пожарной сигнализации на каждом этапе проверки должно быть запротоколировано. Данные с учетом норм ГОСТ заносят в «Журнал регистрации работ по ТО и ППР автоматических установок пожаротушения». Стороны договора ведут одинаковые документы.

Периодически независимые контролирующие органы сверяют записи, чтобы они совпадали. О целостности записей свидетельствуют нумерованные страницы, прошивка и печати обеих сторон.

Документ учета регламентных работ содержит информацию:

1. инструктаж по технике безопасности в процессе эксплуатации оборудования;
2. дата выключения и включения оборудования, когда проводится ремонт;
3. полная нейтрализация комплекса на время профилактических мероприятий с уведомлением Государственных органов пожарного надзора;
4. запись, когда завершено техобслуживание. Она заканчивается фразой: «Система сдана Заказчику в исправном состоянии для последующей работы в авторежиме».

Стоимость заказа

Организация, имеющая право обслуживать пожарную сигнализацию, самостоятельно определяет ценовую политику сервисных услуг. Расчет стоимости связан с использованием сетки тарифов и целым перечнем коэффициентных показателей.

Итоговая цена зависит от основных факторов:

• Общая площадь комнат, где используется пожарная сигнализация. Чем меньше размер, тем больше расчет за 1м2.
• Количество работников, находящихся в производственных помещениях.
• Тип и структура общей системы.
• Вид сервиса.

Многие экспертные организации предлагают комплексные услуги обслуживания установок, включая видеонаблюдение и управление контролем доступа. Они могут стоить дешевле. Есть вариант включить в штат предприятия инженера по пожарной безопасности.

Расчет стоимости услуг указывается в коммерческом предложении после оформления технических заданий. Аудит пожарной безопасности организуется на предприятии добровольно.

: Инфографика о порядке работ при обслуживании пожарной сигнализации

Источник: https://bezopasnostin.ru/pozharnaya-signalizatsiya/obsluzhivanie-pozharnoj-signalizatsii.html

Техническое обслуживание пожарных систем в Москве и Московсковской области от компании ТЕХНОКОМ по выгодной цене с гарантией

• воспользовавшись формой обратной связи;
• написав нам на электронную почту: zapros@tehnakom.ru;
• позвонив нам по телефону: +7 (495) 230-06-19;
• заказав обратный звонок, мы перезвоним вам за 12 секунд в рабочее время!

• Автоматическая установка пожарной сигнализации (АУПС)
• Система оповещения и управления эвакуацией систем при пожаре (СОУЭ)
• Автоматическая установка пожаротушения (АУПТ);
• Внутренний противопожарный водопровод (ВПВ)
• Система управления противодымной защиты и противопожарная автоматика (ДУ и ППА).
• Системы удаленного мониторинга.

Для эффективной и безопасной работы противопожарных систем здания они подлежат обязательному техническому обслуживанию. Органы государственного пожарного надзора МВД России осуществляют пожарный аудит, контроль над выполнением этих требований.

Нормативными документами регламентирующими техническое обслуживание являются:

1. РД 25.964-90 Система технического обслуживания и ремонта автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации.

   Организация и порядок проведения работ

2. Автоматические системы пожаротушения и пожарной сигнализации. Правила приемки и контроля. Методические рекомендации.
3. РД 009-01-96 Установки пожарной автоматики.

   Правила технического содержания.

Техническое обслуживание — комплекс операций по поддержанию работоспособного состояния установок в процессе эксплуатации.

Специалисты компании ТЕХНОКОМ проводят техническое обслуживание пожарных систем в Москве и Московской области.

Основными видами работ по ТО являются:

• Внешний осмотр — контроль технического состояния (работоспособно — неработоспособно, исправно — неисправно) при участии органов чувств и, в случае необходимости, средствами контроля, номенклатура которых установлена соответствующей документацией, т.е. определение технического состояния установок и отдельных ТС по внешним признакам;
• Проверка работоспособности — определение технического состояния путем контроля выполнения техническими средствами и установкой в целом части или всех свойственных им функций, определенных назначением;
• Профилактические работы — работы планово-предупредительного характера для поддерживания установок в работоспособном состоянии, включающие в себя очистку наружных поверхностей ТС, проверку технического состояния их внутреннего монтажа (внутренних поверхностей), очистку, притирку, смазку, подпайку, замену или восстановление элементов ТС, выработавших ресурс или пришедших в негодность.

Внешний осмотр и проверка работоспособности установок должны проводиться не реже одного раза в месяц. Периодичность проведения работ устанавливается регламентом технического обслуживания.

Порядок заключения договора на техническое обслуживание:

1. Звонок или заявка по почте. Заказчик связывается с нами по телефону 8 (495) 230-06-19 или zapros@tehnakom.

   ru и передает свои пожелания (какие системы необходимо обслуживать, их характеристика, объемы, работоспособность на момент заявки, пожелания по периодичности обслуживания);

2. Анализ объекта.

   Мы анализируем полученные данные. При необходимости осуществляется бесплатный выезд специалиста на объект для осмотра систем;

3. Наше предложение. После анализа объекта Заказчику передается коммерческое предложение.

4. Подписание договора на ТО. Урегулировав все пункты договора, подписываем его. Образец договора на ТО

Перечень технических средств, входящих в установки и подлежащих техническому обслуживанию:

Установки автоматического пожаротушения:

• o Установки водяного (пенного) пожаротушения: насосные агрегаты, распределительные трубопроводы с оросителями, побудительные системы, узлы управления, запорно-регулирующая арматура (задвижки, вентили, обратные клапаны), емкости (гидропневмобак, емкости для хранения пенораствора, пенообразователя, заливки насосов), дозаторы, компрессор, оповещатели, оборудование электроавтоматики (контроля и управления), технические средства обнаружения пожара.
• o Установки газового пожаротушения: распределительные трубопроводы, с насадками, побудительные системы, батареи, секции наборные, побудительно-пусковые секции, распределители воздуха, распределительные устройства, баллон-ресивер, зарядная станция, оповещатели, электроавтоматика (контроля и управления), технические средства обнаружения пожара.
• o Установки порошкового пожаротушения: распределительные трубопроводы с насадками, баллоны со сжатым воздухом, емкость с порошковым составом, оповещатели, электроавтоматика (контроля и управления), технические средства обнаружения пожара.

Установки пожарной и охранно-пожарной сигнализации: приемно-контрольные приборы, шлейфы с извещателями, промежуточные устройства, оконечные устройства, оповещатели, источники бесперебойного питания.

Системы удаленного мониторинга пожарной сигнализации

Если на объекте не предусмотрено круглосуточное нахождение охраны, то при возникновении возгорания информацию о нем передать диспетчеру центрального пункта пожарной связи будет просто не кому. В такой ситуации находится большое количество объектов.

Для передачи сигнала о пожаре на пульт диспетчера центра управления кризисных ситуаций (ЦУКС) или на пульт центрального наблюдения (ПЦН) можно использовать приборы «Бопи-04» или «Стрелец-Мониторинг».

Прибор «БОПИ-04» возможно подключить к любой противопожарной системе, любого производителя.

Передача сигнала происходит по двум независимым каналам связи — GSM и телефонной линии, которые происходят одновременно.

После его установки все сигналы буду передаваться на пульт центрального наблюдения (ПЦН) и если сигнал не «ложный» то далее на центр управления кризисных ситуаций (ЦУКС).

Техническое обслуживание (ТО) охранных систем

• Охранная сигнализация (ОС);
• наблюдение (ВН);
• Система контроля и управления доступом (СКУД);

Техническое обслуживание — комплекс операций по поддержанию работоспособного состояния установок в процессе эксплуатации. Исправное состояние охранных систем это залог спокойствия и уверенности в ее работоспособности. Техническое обслуживание проводится путем регулярного проведения различных работ по профилактике, контролю и ремонту элементов охранной сигнализации.

Техническое обслуживание (ТО) внутренних инженерных систем

Проводем Вам комплексное обслуживание всех инженерных систем, сетей и оборудования зданий.

Техническая эксплуатация систем проводится в соответствии с регламентами выполнения работ и паспортами на оборудование.

После заключения договора на техническое обслуживание в вашем здании будет светло, тепло и свежо. Наши специалисты будут заботиться об исправном состоянии всех систем.

• Отопление, котельные;
• Общеобменная вентиляция (ОВ);
• Система противодымной вентиляции (ПДВ);
• Система кондиционирования;
• Системы водоснабжения и канализации (ВК);
• Структурированные кабельные сети (СКС);
• Телефонизация;
• Системы звукоусиления;
• Системы удаленного мониторинга;
• Электрические сети.

Периодичность обслуживания пожарной сигнализации: сроки, правила — Сигнализация

Регламент по техническому обслуживанию пожарной сигнализации является гарантом поддержания системы в рабочем исправном состоянии.

Система противопожарной сигнализации представляет собой сложную систему, состоящую из множества разнообразных приборов, связывающих устройства линий, пунктов управления, взаимодействующих со сложными схемами.

Исправность системы является главным фактором, определяющим ее надежность.

Она может спасти жизнь и здоровье человека, сохранить личное имущество в целостности в условиях использования в сооружениях гражданского характера, сохранить в целостности промышленное оборудование в производственных помещениях. Противопожарная сигнализация является наиболее важной составляющей безопасности. Именно поэтому нужно понимать, для чего нужен регламент обслуживания систем пожарной сигнализации.

Регламент обслуживания пожарной сигнализации и его особенности

Рабочее исправное состояние пожарной системы сигнализации зависит от ее технического состояния. Общественные места или производственные цехи характеризуются непростыми условиями эксплуатации.

Постоянное изменение микроклимата, режима температур, воздействие влаги и пыли, случайные воздействия механического характера могут вызвать различные неисправности в работе системы или привести к ее полной неработоспособности.

Распространенность использования систем противопожарной безопасности, и особые требования к ее эксплуатации стали причиной возникновения обязательного проведения профилактики.

Регламент по обслуживанию пожарной сигнализации указывает, какие работы необходимы, должны быть регулярными и обязательными, для предупреждения возникновения разнообразных неисправностей в работе системы.

Типовой регламент по обслуживанию пожарной сигнализации: основные требования

Основой для составления документа служат основные нормативы, инструкции и законы. Он содержит список действий, которые необходимо предпринять той или иной службе, работающей с определенным объектом или предприятием.

Работа начинается с составления ряда документов и заключения договоров, содержащих условия проведения технического обслуживания противопожарных систем. Типовой регламент технического обслуживания пожарной сигнализации содержит описание комплекса необходимых для поддержания безопасности мероприятий.

В нем указываются организации, имеющие право заниматься подобной деятельностью:

• организации, занимающиеся производством систем и отдельных элементов устройств;
• организации, занимающиеся монтажом и установкой;
• организации, которые имеют сертификат и лицензию на проведение работ подобного рода.

Регламент технического обслуживания систем пожарной сигнализации содержит информацию о необходимой периодичности выполнения операций, организациями, силами которых должно проводиться техническое обслуживание, и список обязательных для выполнения операций. Фиксировать проведенные работы, установленные регламентом, следует с помощью специального журнала.

Регламент работ по ежедневному техническому обслуживанию пожарной сигнализации

Регламент 1 по обслуживанию пожарной сигнализации указывает виды работ, которые следует выполнять ежедневно. Ежедневные работы должны выполнять эксплуатационные службы. Они включают в себя проведение осмотра наружной части всех устройств.

Это может быть периферийный датчик, система, управляющая передачей данных, система питания или центральный пульт управления.

Внимание следует обратить на повреждения механического характера, состояние внешнего вида приборов, уровень зарядки аккумуляторов, обеспечивающих аварийное питание.

Регламент проведения технического обслуживания пожарной сигнализации

Регламент технического обслуживания пожарной сигнализации рд предусматривает также ежедневное осуществление проверки каждой пломбы, выключателя, рубильника, работы индикаторов света.

Проверять нужно указатели, показывающие на запасные пожарные двери и ворота.

Для посторонних организаций, занимающихся обеспечением технического обслуживания согласно с заключенным договором, срок выполнения вышеуказанных действий иной. Минимальный срок – еженедельно.

Регламент проведения технического обслуживания пожарной сигнализации о еженедельных работах

Регламент 2 обслуживания пожарной сигнализации содержит информацию о работах, которые следует проводить еженедельно.

Проводить указанные в документе операции должна внутренняя противопожарная служба, или специальная организация по заключенному договору.

Необходимо 1 раз в неделю тестировать основную и запасную системы питания.

Проверять, как работают механизмы, переключающие источники электрического питания. Регламент указывает для еженедельного исполнения работы, направленные на диагностирование исправности и способности к работе каждого датчика и прибора, устройства, осуществляющего контроль и передачу.

Также проверять следует громкоговорители и оповещательные приборы.

Регламент обслуживания пожарной сигнализации рд говорит, что необходимо замерить параметры, зафиксировать исправность устройств, расположенных в различных зонах объекта.

Проверка исправности системы и готовности ее к работе осуществляется посредством разнообразных профилактических работ. Частота их обязательного проведения определяется индивидуальными характеристиками конкретной сигнализации.

Минимальный срок – 1 раз за квартал. Внутренняя служба должна выполнять профилактику не менее 1 раза в месяц.

Регламент работ по техническому обслуживанию пожарной сигнализации сложных работ

Чтобы определить, насколько эффективно работает сигнализация (обычные или экстремальные условия), технический регламент о требованиях обслуживания пожарной сигнализации предполагает проведение ряда замеров и проверочных работ специальными организациями. Направлены они на определение целостной работы системы.

Первый этап предполагает проведение тестовых проверок для определения эффективности работы одного или всех штатных режимов. Автоматические системы пожаротушения проверяются только тестовым режимом.

Второй этап обязывает компании проверить все приборы и устройства, подлежащие проверке метрологическим способом.

Документ предусматривает проведение замеров изоляционных параметров раз в несколько лет (максимум – 3 года).

Правильная бесперебойная работа системы пожарной безопасности обеспечивается регулярным и грамотным техническим обслуживанием. Только исправная работоспособная система способна обеспечить безопасность жизни людей и сохранения государственного или личного имущества.

Поэтому осуществлять обслуживание может только лицензированная и сертифицированная организация. Неисправная система может погубить жизни многих людей. Поэтому она нуждается в постоянных проверках работоспособности, регламентированных специальным документом.

Источник: http://signalkaman.ru/remont/periodichnost-obsluzhivaniya-pozharnoj-signalizatsii-sroki-pravila.html

Порядок обслуживания пожарной сигнализации

РЕГЛАМЕНТ — СТОИМОСТЬ

Установив на объекте автономную пожарную сигнализацию, необходимо обеспечить комплекс мер по поддержанию ее работоспособности.

Такими мерами является гарантийное и послегарантийное профилактическое обслуживание, поддерживающее необходимый уровень работоспособности технических средств. Как правило, гарантийное обслуживание осуществляется компанией установившей пожарную сигнализацию.

Однако, в случае выхода из строя отдельных приборов, гарантийным ремонтом или заменой могут заниматься представители компаний-производителей.

При подписании договора с фирмой установщиком следует особо подчеркнуть, что на время проведения ремонта аппаратуры система должна быть обеспечена прибором с аналогичной функциональностью для поддержания работоспособности на прежнем уровне.

Профилактическое послегарантийное обслуживание может осуществлять любая компания или частный предприниматель с лицензией на право выполнения соответствующих работ.

Постановление правительства РФ «О противопожарном режиме» от 25.04.2012 г.

предписывает всем организациям, эксплуатирующим автоматические системы пожарной сигнализации и пожаротушения подписывать договор на регулярное техобслуживание только с компаниями, имеющими соответствующую лицензию.

При проверках представителями МЧС учитываются только те работы по обслуживанию устройств пожарной безопасности, которые были выполнены организациями прошедшими процедуру лицензирования.

Виды техобслуживания пожарной сигнализации

Гарантийное обслуживание АПС является бесплатным и входит в договор установки системы. Оно осуществляется год, реже два, с момента установки и ввода системы в эксплуатацию.

Профилактическое послегарантийное обслуживание может быть как разовым, так и регулярным. И в том и в другом случае с подрядчиком заключается договор, где указывается номер лицензии.

Кроме того, такой вариант выполнения работ применяется если выход из строя устройства (по истечении гарантийного срока), может повлечь за собой снижение эффективности или полную потерю работоспособности всей системы.

В этом случае работу лучше доверить узкопрофильному специалисту, который оперативно восстановит функциональность системы.

Договора на обслуживание, заключённые на длительный период времени, как правило, дешевле (в пересчете на один выезд специалиста). Они выполняются с периодичностью 1 раз в месяц, в соответствии с принятым в договоре регламентом.

Гарантийные обязательства компании-производителя оборудования или проектно-монтажной фирмы не освобождают организацию, эксплуатирующую пожарную сигнализацию, от необходимости контролировать работоспособность всех устройств и системы в целом.

Регламент и периодичность технического обслуживания

Периодичность и порядок выполнения работ при техническом обслуживании системы пожарной сигнализации регламентируется следующими нормативными актами: РД 009-01-96 и РД 25-964-90.

В соответствии с этими руководящими документами, целью техобслуживания является:

• контроль технического состояния устройств и функциональности всей системы в целом;
• при возникновении ошибочных оповещений, обнаружение и устранение их причин;
• устранение негативных последствий влияния на оборудование внешних факторов — погодных, человеческих, производственных.

В соответствии с регламентом производится анализ технического состояния оборудования и определяется целесообразность его дальнейшего использования.

Замена может быть осуществлена по причине поломки из-за внешнего влияния, физического или морального устаревания устройства или из-за совокупности факторов препятствующих эффективному выполнению задокументированных функций.

Руководящие документы также регламентируют сроки с перечнем обязательных видов работ:

Раз в две недели — наружный осмотр внешних частей корпусов устройств и видимых участков кабельных сетей для обнаружения механических повреждений, элементов коррозии, сильных загрязнений. Проверка прочности крепления приборов и надежности подсоединения контактов.

Ежемесячно — тестируется работоспособность системы пожарной сигнализации в ручном и автоматическом режиме.

Проверяется работоспособность основных исполнительных устройств — извещателей и оповещателей, световой и звуковой индикации.

Проверяется рабочее положение переключателей и пломб на приемно-контрольном приборе.

Осуществляется поверка главного и резервного источника питания, а также переключение между ними в ручном и автоматическом режиме.

Ежегодно — измеряется сопротивление заземления приборов.

Один раз в три года — замеряется сопротивление изоляции цепей электроснабжения.

Один раз в 5 лет — производится замена аккумуляторных батарей резервных (бесперебойных) источников питания.

В начало

Стоимость техобслуживания

На формирование цены при заключении договора на послегарантийное обслуживание могут повлиять различные факторы. Прежде всего, это масштаб и сложность компоновки самой системы автоматической пожарной сигнализации.

В большинстве случаев за основу для расчета стоимости техобслуживания берётся площадь контролируемого объекта и состав используемого оборудования. Затем, используя систему коэффициентов, выводится конечная стоимость.

Цена на обслуживание может существенно возрасти, если система пожарной сигнализации установлена более 7-10 лет назад.

В этом случае используется не только физически, но и морально устаревшее оборудование, требующее замены основных узлов:

• извещателей;
• приемно-контрольных приборов;
• кабельной инфраструктуры.

А также обновления или модернизации программного обеспечения.

Цена может дополнительно увеличиться, если в системе применяется несколько разнотипных модулей от разных производителей.

Стоимость может снизиться, если договор заключается на длительный срок с компанией осуществлявшей установку, или техобслуживание будет производиться комплексно, совместно с другими системами безопасности.

Специалисты компании, осуществляющей обслуживание, должны обладать информацией о всех возникших за период эксплуатации сбоях и неисправностях в работе оборудования.

При проведении техосмотра представитель компании подрядчика вправе опросить персонал (ответственных лиц) компании заказчика и проверить уровень знаний эксплуатации пожарной сигнализации.

Систематическое проведение технического обслуживания пожарной сигнализации должно быть документально подтверждено в «Журнале учета технического обслуживания и ремонта установок пожарной сигнализации».

В нём указывается время визита специалиста и все выполненные работы: обнаружение неисправностей, их причины и действия по устранению. Данный документ является основным при проверке организации работниками МЧС.

В начало

© 2012-2019 г. Все права защищены.

Все представленные на этом сайте материалы имеют исключительно информационный характер и не могут быть использованы в качестве руководящих и нормативных документов

Источник: https://eltechbook.ru/signalizacija_pozharnaja_obsluzhivanie.html

Техническое обслуживание пожарной сигнализации нормативные документы

Своевременное обслуживание системы пожарной безопасности продлевает срок ее функционирования, способствует повышению уровня надежности, поддерживает работоспособность. Системы АПС, ПДВ, СОУЭ, АУПТ и ВПВ предназначены для сохранения собственности и жизни людей во время чрезвычайных ситуаций и катастроф техногенного характера.

Стоимость обслуживания пожарной безопасности:

Количество единиц оборудования (сумма общего количества приборов, пожарных извещателей/датчиков)	Стоимость ТО в месяц	Стоимость дополнительного вызова
До 30 единиц	3000 руб.	1500 руб.
От 31 до до 60 единиц	4900 руб.	1300 руб.
От 61 до до 100 единиц	7900 руб.	1100 руб.
от 101 единицы	от 8900 руб.	500 руб.

Нормативные документы п.61. Постановление Правительства РФ от 25 апреля 2012 г. N 390 «О противопожарном режиме».

ШтрафыНарушение требований пожарной безопасности к эвакуационным путям, эвакуационным и аварийным выходам либо системам автоматического пожаротушения и системам пожарной сигнализации, системам оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией людей в зданиях, сооружениях и строениях или системам противодымной защиты зданий, сооружений и строений влечет наложение административного штрафа: на граждан в размере от 3000 до 4000 рублей; на должностных лиц — от 15000 до 20000 рублей; на юридических лиц — 150 000 до 200 000 рублей.

Эксперты компании «Индустрия Безопасности» предлагают услуги по ТО установленных систем. Звоните по телефону: +7 (800) 505-63-50

В статье 61 «О противопожарном режиме» указано, что собственник здания или действующий руководитель организации должен обеспечивать постоянную работоспособность систем пожарной безопасности и устраивать один раз в квартал проверку на выявление неисправностей. Мы рекомендуем доверить задачу опытным специалистам, у которых есть соответствующая лицензия.

Техническое обслуживание средств пожарной безопасности предполагает разный регламент для каждого компонента устройства, но следует единому алгоритму: наружный осмотр, проверка работоспособности и профилактические работы. Манипуляции предупредительного характера предполагают очистку поверхностей, ремонт и демонтаж отдельных частей оборудования.

Частота проведения процедур указана в эксплуатационной документации. Проверка больших зданий проводится ежемесячно, а для мест небольшого скопления людей достаточно ежеквартального осмотра.

Мы заполняем паспорт монтажа и ведем два регистрационных журнала. Один из них заказчик предоставляет контролирующим органам во время проверки.

Если не соблюдаются нормативно-правовые, а также эксплуатационные требования, руководитель организации-заказчика обязан оплатить штраф.

Обслуживание системы пожарной безопасности необходимо для всех составляющих, включая автоматические сигнализации, приборы для тушения пожаров, системы оповещения и управления эвакуацией, дымоудаления, а также проверку классического водного устранения возгорания.

Следить необходимо за всеми элементами, вплоть до ручного огнетушителя, иначе контролирующие органы оштрафуют и запретят эксплуатацию объекта до устранения замечаний и соблюдения требований.

Доверьте дело специалистам, чтобы убедиться в надежной работе устройств и защищенности людей.

Порядок действий оказания услуг

Сбор данный об объекте (планировка, количество датчиков, приборов).

Выезд специалиста и составление дефектной ведомости.

Согласование деталей и подписание договора.

Ежемесячное техническое обслуживание средств пожарной безопасности

Цена на техническое обслуживание средств пожарной безопасности зависит от вида установленной системы, общей площади помещений, вида сервиса, состава оборудования, поэтому фиксированного прайса на ТО нет. У компании «ИнБ» в наличии разрешение от МЧС и необходимые лицензии на ведение деятельности. Даже если монтаж оборудования проводили не мы, наши эксперты после подписания договора выполняют все порученные обязанности. В компетенцию входит:

• инструктаж ответственного персонала;
• оказание помощи по использованию оборудования;
• ремонт устройств, предусмотренный договором;
• плановый осмотр установок;
• ведение и проверка документации;
• составление письменных рекомендаций по увеличению срока эксплуатации систем;
• соблюдение требований ГОСТ.

По итогам проверки специалисты составляют акт в двух экземплярах, где указывается дата проведенных мероприятий, адрес объекта, члены комиссии, тип устройства, заключение и дополнение к документу. Если вы осуществляли монтаж противопожарного оборудования в нашей компании, то вам гарантированна индивидуальная скидка на сервис.

Техническое обслуживание средств пожарной безопасности включает комплексную проверку системы с учетом скорости реакции систем на имитацию пожара, а также выборочную проверку работы датчиков. В случае необходимости мы ремонтируем или заменяем неисправное оборудование (по договоренности с заказчиком).

Наши преимущества

Качественное обслуживание по регламенту.

Быстрая реакция на вызов.

Наличие всех разрешительных документов.

Выгодные цены.

Список пожарных мероприятий

Приводим памятку, которая поможет Вам не забыть о необходимости проведения обязательных противопожарных мероприятий.

Периодичность проведения мероприятий по пожарной безопасности. № п/п Наименование услуги Переодичность 1. Проведение проверки, с составлением акта работоспособности систем противопожарной защиты: пожарной сигнализации; системы оповещения и эвакуации; дымоудаления; пожаротушения; противопожарных преград. Не реже 1 раза в квартал 2. Осмотр огнетушителей по отдельным параметрам. Не реже 1раз в квартал 3. Практическое проведение тренировки по эвакуации людей при пожаре. Не реже 1 раза в полугодие 4. Проверка исправности источников наружного противопожарного водоснабжения и внутреннего противопожарного водопровода. проведение проверок работоспособности задвижек с электроприводом Не реже 2 раза в год (весной и осенью) 5. Выборочный осмотр порошковых огнетушителей. Не реже 1 раз в год 6. Очистка вентиляционных систем. Не реже 1 раза в год 7. Проверка состояния огнезащитной обработки (пропитки). Не реже 1 раз в год 8. Перекатка пожарных рукавов. Не реже 1 раз в год 9. Осмотр огнетушителей по отдельным параметрам. Не реже 1 раз в год 10. Повторный инструктаж. Не реже 1 раза в год 11. Прохождение обучения по программе пожарно – технический минимум. Не реже 1 раз в три года 12. Замеры сопротивления изоляции проводов и кабелей. Не реже 1 раз в три года 13. Испытание наружных пожарных лестниц. Не реже 1 раз в пять лет 14. Комплексный осмотр огнетушителей. Не реже 1 раз в пять лет 15. Перезарядка порошковых огнетушителей. Не реже 1раз в пять

Лицензия и аккредитация:

Посмотрите ответы на часто задаваемые вопросы

Источник: http://www.PBAudit.ru/obsluzhivanie-pozharnoj-bezopasnosti/

Обслуживание пожарной сигнализации

Установка на объекте технических средств противопожарной безопасности — обязательное мероприятие, но не единственное.

Для поддержания оборудования в работоспособном состоянии, необходимо регулярное обслуживание охранно-пожарной сигнализации. Гарантийные сервисные работы обычно производит компания, выполнившая монтаж.

Постгарантийный сервис предоставляется профильным предприятием после заключения договора.

Важно понимать, кто имеет право обслуживать пожарную сигнализацию. К работам допускаются только организации, имеющие специальную лицензию. Перед заключением договора заказчик должен затребовать это свидетельство у потенциального исполнителя.

Техническое обслуживание установок автоматической пожарной сигнализации

Все аспекты технического обслуживания охранно-пожарной сигнализации регламентируется ФЗ- №123 от 2008 года, как главным правоустанавливающим документом, который дополняется другими нормативными актами, например Постановлением Правительства.

В них подробно прописаны требования, как к монтажу и эксплуатации, так и к обследованиям и ремонту. Стандартами должны руководствоваться как те, кто должен обслуживать пожарную сигнализацию на предприятии, так и владелец объекта и его оснащения.

Вот основные положения нормативов:

Сроки обслуживания пожарной сигнализации

К противопожарному оборудованию владелец может допустить только комиссии и тех, кто имеет право обслуживать пожарную сигнализацию на предприятии.

Контракт можно заключать разово или на постоянной основе. Второй вариант, чаще всего, экономически выгодней.

Периодичность осмотров, как правило, определяется в 1 месяц, но могут быть и другие расписания:

• ежеквартальное обслуживание пожарной сигнализации;
• ежегодные мероприятия;
• после устранения аварии;
• при выявленных неисправностях системы.

Источник: https://alekstroy.com/tehnicheskoe-obsluzhivanie-pozharnoy-signalizatsii-normativnye-dokumenty/